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隨州論壇

標題: 對于當前隨州樓市的一點看法 [打印本頁]

作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-3-30 11:06
標題: 對于當前隨州樓市的一點看法
本帖最后由我是一只小章魚于 2018-3-30 11:11 編輯

最近逛了一下房產(chǎn)網(wǎng)，算了一帳。比如花45萬買一套100平米左右的精裝房或?qū)W區(qū)房（目前隨州房價大致在這個價位），出租價格大概在1500每月，一年可得租金一萬8，如果45萬在余額寶買貨幣基金，（余額寶限購但余額寶上銷售的其他貨基不限購而且比余額寶收益高，比如博時合惠B）按現(xiàn)在1萬元日均1.2計算，45萬每日可得54元，一年可得1萬9千利息，二者相差不大，所以覺得買房投資并不劃算。
你可能覺得房產(chǎn)會升值，不過隨州未來房價走向并不明朗，而且房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅也是大勢所趨，另外加息也是今年的大概率事件，加息后貨幣基金鐵定會漲，是利好，而對房市則是利空。
小伙伴們覺得呢？現(xiàn)在隨州的房產(chǎn)個人覺得投資并不好。剛需自住另當別論。

作者: 不必太在意 時間: 2018-3-30 11:43
反正我是不會搞

作者: pee3 時間: 2018-3-30 11:58
那么問題來了，我有45萬現(xiàn)金，我買房。你的放余額寶里，十年后我們在一起比較一哈。再來算勝負。約起。

作者: 小鐘 時間: 2018-3-30 12:55
隨州房價4500?為什么我去了云海天地，御山墅等地方都是7000一平的?

作者: 老灣林場 時間: 2018-3-30 13:14
樓主你在哪個樓盤看的價格是4500呢？我騷佩服你??！

作者: 阿拉丁神燈 時間: 2018-3-30 13:22
45萬一套一百平的精裝房？哪個樓盤？

另外你這45萬現(xiàn)在能買一套房的話，10年后能買到一個衛(wèi)生間吧？

作者: www0722 時間: 2018-3-30 13:29
隨州房子既不好賣，也不好發(fā)租，租金可能是零還要搭物業(yè)費，的確不適合投資，但中國最大的風險是持有現(xiàn)金，貶值太快

作者: 中華隊長 時間: 2018-3-30 13:45
換成美元多好，

作者: 贏在起漲點 時間: 2018-3-30 13:48
買房投資并不劃算

作者: 孤舟獨釣 時間: 2018-3-30 14:23
剛需還是趁早買。

作者: 潛望一號 時間: 2018-3-30 14:27

pee3 發(fā)表于 2018-3-30 11:58
那么問題來了，我有45萬現(xiàn)金，我買房。你的放余額寶里，十年后我們在一起比較一哈。再來算勝負。約起。
...

已隨州的房價不見得你能贏

作者: peterzhu 時間: 2018-3-30 14:45
我是12年買都四千一百多了啊，你還能這價買到房？

作者: seemelong 時間: 2018-3-30 14:48
你算了錢升值的，沒算房產(chǎn)升值的，房子放哪里不升值嗎？

作者: 推推棒 時間: 2018-3-30 14:49
5年前我賣掉了北京一套三環(huán)的房子300萬，然后我拿著300萬去創(chuàng)業(yè)賺了200萬，現(xiàn)在我拿著500萬在北京三環(huán)只能付個首付

作者: seemelong 時間: 2018-3-30 14:55
目前應對通貨膨脹，物價上漲的最保險也是最穩(wěn)妥的方法就是房產(chǎn)，余額寶的說不定拿你錢去投資房產(chǎn)了呢= =

作者: 至尊 時間: 2018-3-30 15:06
主要是沒錢路過、、、、、、

作者: 葡萄美酒夜光杯 時間: 2018-3-30 15:16
我同意你的看法

作者: WJP 時間: 2018-3-30 15:24
這個價在隨州搞不到精裝修。

作者: 小志 時間: 2018-3-30 15:33
房子是買來住的···

作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-3-30 15:38

WJP 發(fā)表于 2018-3-30 15:24
這個價在隨州搞不到精裝修。

二手的，多的很。

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-3-30 15:42
以現(xiàn)在的市場行情，45萬連個一百平的毛坯都買不了，你還想什么精裝房？？？？？隨州主城區(qū)沒裝修的空架子商品房普遍都已經(jīng)達到每平米五千以上，部分樓盤已經(jīng)在5500～6500的報價，恒大8000每平是精裝修的除外。

作者: 茶語 時間: 2018-3-30 15:44
不買房了，不關(guān)心，房用來住的不是用來炒的

作者: seemelong 時間: 2018-3-30 15:48
別怪人家把錢投入房產(chǎn)中，是因為錢在貶值啊，通貨膨脹啊，不然誰愿意把錢投入房產(chǎn)？

作者: 知足而樂 時間: 2018-3-30 16:04
房子主要用途就是“棲身”的地方

作者: 稻草人201 時間: 2018-3-30 16:54
我想說一切變化太快！房地產(chǎn)大跌時，或許你還沒緩過神來！房價虛高，房子好買，不好賣

作者: 喝-9說10話 時間: 2018-3-30 16:54
如題:房產(chǎn)和貨幣基金沒有可比性！
只有房產(chǎn)才是自己財產(chǎn)！
諸多商人生意失敗最后的救命稻草就是不動產(chǎn)~房產(chǎn)！

作者: 靜心如水 時間: 2018-3-30 18:35
歷史總是驚人的相似，去看看關(guān)于日本房產(chǎn)泡沫破裂的故事吧，中國遲早會重蹈覆轍。

作者: yexx188 時間: 2018-3-30 19:47
同感，人口凈流出的市，靠什么來支撐房產(chǎn)

作者: 來去如風 時間: 2018-3-30 21:14
憑心而論，放余額寶是肯定搞不贏買房的，因為貨幣每年貶值6%，房價每年不說多，平均上漲6%，這就得12%收益才能抗衡，如果投資超過這個收益率，才比買房劃算。

作者: 來去如風 時間: 2018-3-30 21:22
但隨州房價很難維持在高位，因為人盡流出，沒外地人流入，等棚戶區(qū)改造完了，也算到頭了，平均6%不知能不能做到。

作者: 純樸村姑 時間: 2018-3-30 21:30
有套住就行，房產(chǎn)投資還是去考慮一，二線城市，隨州買房個人不建議

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-3-31 08:43
隨州房價不是一般人能買的 ha是有錢人幾套的幾套的買來空那里如果不相信晚上去火車站附近去看看燈光就知道了

作者: 而來 時間: 2018-3-31 12:46

老灣林場發(fā)表于 2018-3-30 13:14
樓主你在哪個樓盤看的價格是4500呢？我騷佩服你！！

我也是想搞明白，哪里是4500？

作者: 南山樵 時間: 2018-3-31 12:55
房價要么不漲，要漲一家伙就夠一受

作者: zc-love 時間: 2018-4-4 17:21
放45萬在余額寶里面那是吃多了吧，隨便投資點什么都比余額寶那點利息強啊

作者: wuqinmin 時間: 2018-4-4 17:41
二手房精裝修這個價格也找不到了，樓主。
除非遠離鬧市。

作者: 各，有所愛 時間: 2018-4-5 19:34
記住房子是住的不是炒的

作者: 李子木 時間: 2018-4-5 19:46

seemelong 發(fā)表于 2018-3-30 14:48
你算了錢升值的，沒算房產(chǎn)升值的，房子放哪里不升值嗎？

隨州的房價還有升值空間嗎？
沒有外來人口，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)能進城或是想進城買房的來的差不多了。
來了兩個大地產(chǎn)公司已經(jīng)把隨州的房價拉到了極點，之后只會是有價無市。

作者: 潛望一號 時間: 2018-4-5 20:10
我腦子進水了才會在買6000多的房子

作者: 豫湘老叔 時間: 2018-4-5 20:18

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