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隨州論壇

標(biāo)題: 2018新規(guī)！這8種情形可拒繳物業(yè)費(fèi)！小區(qū)還可能“倒找錢” [打印本頁(yè)]

作者: 我心易就 時(shí)間: 2018-4-9 20:59
標(biāo)題: 2018新規(guī)！這8種情形可拒繳物業(yè)費(fèi)！小區(qū)還可能“倒找錢”
根據(jù)最新的物業(yè)管理?xiàng)l例，出現(xiàn)這8種情況，您可以理直氣壯的拒繳物業(yè)管理費(fèi)！
根據(jù)最新的物業(yè)管理?xiàng)l例，以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)
1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；
2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；
8、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；
物業(yè)還可能“倒找錢”其實(shí)不僅僅在這些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)甚至還存在物業(yè)需要“倒找錢”給業(yè)主的情況！

大家注意到了吧，
列舉的這些公共設(shè)施上，
都是有廣告的！
當(dāng)然，這些廣告不是白貼的
都是要收費(fèi)
還有呢，比如：

小區(qū)外車輛進(jìn)入小區(qū)要收停車費(fèi)
有人要在小區(qū)廣場(chǎng)搞特賣、或做活動(dòng)，要交場(chǎng)地租金
小區(qū)的配套商鋪，有人要開(kāi)店，那就得付房租
小區(qū)的會(huì)所，承包給別人經(jīng)營(yíng)，也要收租金

這些項(xiàng)目，收錢的雖然是物業(yè)
但是，物業(yè)只是代為管理
這些錢都?xì)w業(yè)主所有！

作者: 給你好看 時(shí)間: 2018-4-10 17:41
學(xué)習(xí)了···

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