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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州遠(yuǎn)望帝都花園物業(yè)非法按裝地鎖，業(yè)主無(wú)法停車。希望有關(guān)部門管一管。 [打印本頁(yè)]

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-28 09:21
標(biāo)題: 隨州遠(yuǎn)望帝都花園物業(yè)非法按裝地鎖，業(yè)主無(wú)法停車。希望有關(guān)部門管一管。
近兩天，隨州遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主開(kāi)車回來(lái)，公共停車位都安裝了地鎖。據(jù)業(yè)主反映，遠(yuǎn)望帝都物業(yè)公司非法按裝地鎖，是為了收取高額停車費(fèi)，或非法出賣停車位。希望有關(guān)部門管一管，維護(hù)遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主的權(quán)利。

(, 下載次數(shù): 218)

作者: 而來(lái) 時(shí)間: 2018-7-28 09:32
小區(qū)內(nèi)，有關(guān)部門就是物業(yè)了。

作者: byf778899@yahoo 時(shí)間: 2018-7-28 10:48
一個(gè)字，砸

作者: 劉書記 時(shí)間: 2018-7-28 10:54
物業(yè)沒(méi)有跟業(yè)主協(xié)商好。

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-7-28 14:14
一群吃奶的孩子?。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 看不慣就說(shuō) 時(shí)間: 2018-7-28 15:59
怎么收費(fèi)的？如果每年收個(gè)幾百塊錢的衛(wèi)生費(fèi)也可以的。

作者: 農(nóng)民全方位 時(shí)間: 2018-7-28 16:35
建議小區(qū)每家到場(chǎng)上按地鎖

作者: 你如安好 時(shí)間: 2018-7-28 16:53
這應(yīng)該是不符合規(guī)定的！

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-7-28 17:38
這個(gè)時(shí)候我英雄的城管該出面了

作者: 萬(wàn)紫千紅Lx 時(shí)間: 2018-7-28 18:07
想收停車費(fèi)

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-7-28 19:28
城區(qū)有的人行道都被圈占了

作者: 蕭何cc 時(shí)間: 2018-7-29 08:11
隨州人把個(gè)地鎖用出了極致！

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-29 08:14
大家多關(guān)注

作者: 高爾基 時(shí)間: 2018-7-29 08:24
可以向房產(chǎn)局反映吧

作者: 愉悅 時(shí)間: 2018-7-29 09:10
物業(yè)是要二次收費(fèi)

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-29 21:40
希望房產(chǎn)管理部門給老百姓一個(gè)公道

作者: 燒香不拜佛 時(shí)間: 2018-7-29 22:20
隨州盡出些子日大俠物業(yè)公司，房產(chǎn)局局長(zhǎng)沒(méi)得幾把點(diǎn)用。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 07:17
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費(fèi)合法嗎
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最佳答案沒(méi)落的王族
來(lái)自法律法規(guī)類芝麻團(tuán) 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來(lái)收費(fèi)。
（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 07:18
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費(fèi)合法嗎
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最佳答案沒(méi)落的王族
來(lái)自法律法規(guī)類芝麻團(tuán) 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來(lái)收費(fèi)。
（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 07:23
（1）小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來(lái)收費(fèi)。（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 07:23
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 07:30
天津北方網(wǎng)訊：昨日，華苑程華里有居民撥打本報(bào)“包打聽(tīng)辦實(shí)事”欄目熱線反映，連日來(lái)，該小區(qū)新任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)劃停車位，安地鎖，并向居民收取數(shù)額不小的車位費(fèi)。居民質(zhì)疑，物業(yè)擅自劃停車位收取費(fèi)用，有“劃地圈錢”的嫌疑。

　　記者來(lái)到程華里小區(qū)內(nèi)，看到樓前樓后不少空地上都用白線劃出了“停車位”，不少“停車位”上還安裝了地鎖。在居民樓的防盜門上，都貼著一張《關(guān)于收取車位費(fèi)及相關(guān)情況的通知》：“近期將在小區(qū)內(nèi)施劃車位線及編號(hào)，車位選定按業(yè)主交納車位費(fèi)順序進(jìn)行。”“從本通知公布之日開(kāi)始收取車位費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)100元每月?！甭淇钊掌跒椤?013年2月21日”。

　　18號(hào)樓居民張女士說(shuō)，她在程華里居住8年，小區(qū)內(nèi)空地較多，停車并不困難，從來(lái)沒(méi)有劃停車位收費(fèi)的事兒。最近新任物業(yè)突然通知業(yè)主要?jiǎng)澩＼囄?，并且交錢?！皼](méi)召集業(yè)主開(kāi)會(huì)，就單方面劃車位收錢。而且，從3月1日起，對(duì)來(lái)訪車輛還要收取每小時(shí)2元的停車費(fèi)，這簡(jiǎn)直把小區(qū)當(dāng)停車場(chǎng)了?！钡捎趽?dān)心屆時(shí)車輛不能進(jìn)小區(qū)，張女士還是交錢“買”了樓前的兩個(gè)車位。還有居民反映，物業(yè)在公共用地上劃停車位的同時(shí)還安裝地鎖，不少地鎖被安裝在便道或小區(qū)路面上，給居民出行帶來(lái)不便。

　　昨日下午，記者電話聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，停車位的事并沒(méi)有召集業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是公司自己定的。當(dāng)記者問(wèn)及1200元的車位年費(fèi)包不包括“保管費(fèi)”時(shí)，該男子明確否認(rèn)說(shuō)：“車輛丟失，后果自負(fù)?！睂?duì)于這些費(fèi)用包括哪些服務(wù)，該男子不愿多說(shuō)。

　　德唯律師事務(wù)所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)，不應(yīng)再收取占地費(fèi)。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務(wù)，應(yīng)與業(yè)主另外簽訂相關(guān)合同，明確物業(yè)的相關(guān)義務(wù)。另外，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一個(gè)合理的收費(fèi)方案。(記者任東海)

作者: 堅(jiān)壁清野 時(shí)間: 2018-7-30 07:42
德唯律師事務(wù)所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)，不應(yīng)再收取占地費(fèi)。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務(wù)，應(yīng)與業(yè)主另外簽訂相關(guān)合同，明確物業(yè)的相關(guān)義務(wù)。另外，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一個(gè)合理的收費(fèi)方案。

作者: 相關(guān)部門 時(shí)間: 2018-7-30 08:30
居民聯(lián)手趕走物業(yè)，自己找物業(yè)管理。

作者: 我很發(fā) 時(shí)間: 2018-7-30 09:10
那地鎖好像有一兩年了吧！

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-7-30 09:48
小區(qū)安裝地鎖的現(xiàn)象很普遍，不知監(jiān)管部門能否介入調(diào)查是不是符合法律法規(guī)。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-30 15:38
物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-7-31 07:07
物業(yè)管理?xiàng)l例
第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
　　因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
　　業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-1 07:13
希望有關(guān)部門管一管，維護(hù)遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主的權(quán)利。

作者: 公平正義 時(shí)間: 2018-8-1 08:34
有關(guān)部門-------中國(guó)最難找的部門最容易踢皮球的部門旱澇保收的部門。

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-1 08:44
物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費(fèi)合法嗎
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最佳答案沒(méi)落的王族
來(lái)自法律法規(guī)類芝麻團(tuán) 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來(lái)收費(fèi)。
（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

作者: 落幕 時(shí)間: 2018-8-1 09:10

燒香不拜佛發(fā)表于 2018-7-29 22:20
隨州盡出些子日大俠物業(yè)公司，房產(chǎn)局局長(zhǎng)沒(méi)得幾把點(diǎn)用。

有J8用又怎樣，還不是沆瀣一氣??！

作者: 過(guò)路的人 時(shí)間: 2018-8-1 11:11

作者: 燒香不拜佛 時(shí)間: 2018-8-1 11:59
昨天晚上我在隨州論壇看到一個(gè)帖子遠(yuǎn)望帝都有人被打了，今天看不到那個(gè)帖子了！

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-1 20:01
希望領(lǐng)導(dǎo)部門嚴(yán)查，為民申張正義

作者: 柳如眉 時(shí)間: 2018-8-1 20:23
沒(méi)有地方停車，心塞。

作者: 網(wǎng)間散步 時(shí)間: 2018-8-1 21:47
希望有關(guān)部門介入！按政府有關(guān)文件執(zhí)行！

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-2 15:28
希望有關(guān)部門介入！按政府有關(guān)文件執(zhí)行！

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-3 07:36
遠(yuǎn)望帝都物業(yè)公司非法按裝地鎖，是為了收取高額停車費(fèi)，或非法出賣停車位。希望有關(guān)部門管一管，維護(hù)遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主的權(quán)利

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-6 07:44

居民聯(lián)手趕走物業(yè)，自己找物業(yè)管理

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-14 08:11
為什么到如今沒(méi)有人管管？

作者: 今古傳奇 時(shí)間: 2018-8-14 08:14
成立業(yè)主委員會(huì) ……

作者: 四小姐 時(shí)間: 2018-8-14 15:31
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)該是歸全體業(yè)務(wù)共有的

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-16 09:00
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)該是歸全體業(yè)主共有的

作者: SZGSCH 時(shí)間: 2018-8-16 10:32
確實(shí)要管理

作者: family11 時(shí)間: 2018-8-16 13:28
物業(yè)翻身當(dāng)主人了

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-17 07:46
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)該是歸全體業(yè)主共有的

作者: TVKooo 時(shí)間: 2018-8-24 08:41
聽(tīng)說(shuō)物業(yè)參與業(yè)主委員會(huì)登記，真是好笑，主人被傭人牽著鼻子走

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