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隨州論壇

標(biāo)題: 中國(guó)房?jī)r(jià)一旦暴跌50%, 最可能發(fā)生的五種情況？ [打印本頁]

作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2018-8-13 08:45
標(biāo)題: 中國(guó)房?jī)r(jià)一旦暴跌50%, 最可能發(fā)生的五種情況？

1929年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前，誰認(rèn)為即將遭遇經(jīng)濟(jì)災(zāi)難？

1991年，日本房產(chǎn)泡沫破滅之前，誰認(rèn)為日本房?jī)r(jià)下跌？

著名投資家巴菲特說，"只有退潮后，才知道誰在裸泳"！

其實(shí)，無論是美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，還是日本房產(chǎn)泡沫破滅，都有其內(nèi)在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這一規(guī)律，任何人都干涉不了。

所以，談起中國(guó)房?jī)r(jià)，不能總認(rèn)為"只漲不跌"，未來的情況誰知道？即便是學(xué)富五車的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也未必靠譜，原因很簡(jiǎn)單：如果他們都能有準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)，那么他們?cè)缇桶l(fā)大財(cái)了。

本文只是做一種假設(shè)，即：一旦中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌，超過50%以上，那么有五種情況最可能發(fā)生。接下來，就和大家聊聊這一話題，看看你最認(rèn)可哪一種！

作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2018-8-13 08:46

第一，大量人員失業(yè)！

大家都知道，如今房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)，對(duì)中國(guó)影響太大了。有人說，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的直接和間接影響，高達(dá)50%以上。所以，一旦房?jī)r(jià)暴跌50%以上，那么必然會(huì)造成大量失業(yè)。

第二，經(jīng)濟(jì)會(huì)大衰退！

從以上描述中，大家可以看到，因?yàn)閷?duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響巨大，所以一旦房?jī)r(jià)暴跌，樓市崩盤，那么必然會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成超級(jí)影響。所以，經(jīng)濟(jì)大衰退是100%的！

作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2018-8-13 08:46

第三，地方?jīng)]錢城建！

如今，地方城建的大量資金，都是靠賣地支撐。房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升時(shí)，土地也能拍出高價(jià)，2016年時(shí)高價(jià)地就頻頻出現(xiàn)。然而，一旦房?jī)r(jià)暴跌樓市萎靡，土地就容易流拍，賣不上錢如何搞城建？

第四，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌！眾所周知，買房子就是買漲不買跌，和信心有關(guān)，參看日本當(dāng)年的泡沫破滅，至今還未走出。一旦房?jī)r(jià)暴跌，那么就更沒人買房子了，所以惡性循環(huán)，房?jī)r(jià)就會(huì)繼續(xù)下跌。最終，房?jī)r(jià)不跌到底谷不罷休。

作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2018-8-13 08:46

第五，銀行遭遇危機(jī)！

如果房?jī)r(jià)暴跌50%以上，超過三成首付，那么個(gè)人能否把房子扔給銀行，就行了呢？答案是：不行！即便房子不要了，但還要嘗還銀行房貸，因?yàn)橹袊?guó)的是"無限責(zé)任"，不像西方可以個(gè)人破產(chǎn)。

但這里有一個(gè)問題，即：房?jī)r(jià)暴跌，經(jīng)濟(jì)下行，失業(yè)大增，沒有收入，很容易出現(xiàn)大規(guī)模違約，這時(shí)銀行怎么辦？顯然，對(duì)銀行而言，這將是一場(chǎng)大危機(jī)。

這里還有兩點(diǎn)值得一提：（1）除了房貸，銀行還有大量資金投入樓市開發(fā)中，所以房?jī)r(jià)暴跌，必然遭遇危機(jī)，（2）除了銀行，還有民間借貸，各種理財(cái)信托等機(jī)構(gòu)，也會(huì)跟著破產(chǎn)倒閉。

作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2018-8-13 08:46
商業(yè)地產(chǎn)評(píng)論

作者: wjp800117 時(shí)間: 2018-8-13 10:59
沒有哪種商品會(huì)一直漲下去。

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-8-13 21:36

作者: 梁山伯伯 時(shí)間: 2018-8-14 08:59
跌！跌！跌?。。?！讓炒房的都跳樓！

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