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隨州論壇

標(biāo)題: 要不要在武漢買二套房學(xué)區(qū)房？ [打印本頁]

作者: 隨國公 時(shí)間: 2018-8-24 14:16
標(biāo)題: 要不要在武漢買二套房學(xué)區(qū)房？
本帖最后由隨國公于 2018-8-24 14:17 編輯

2015年1月我在壇子里發(fā)了個(gè)帖子，說不自住的話不要在隨州買房，投資價(jià)值沒有一二線城市高，要在工作地買房。然后2015年11月我就在武漢光谷買了套房，7000多買的，現(xiàn)在單價(jià)2萬了。當(dāng)時(shí)還是圖穩(wěn)妥圖保守，早知道該多買套的。目前武漢房價(jià)已連續(xù)兇漲2年半......
現(xiàn)在小孩1歲多了，考慮到小孩上學(xué)，在想是否需要買個(gè)2套房，學(xué)區(qū)房，比如水果湖一小、二小、武漢小學(xué)、光谷一小這樣的小學(xué)，一是孩子可以上學(xué)6年，二是孩子上學(xué)后，再轉(zhuǎn)賣可以升值。不過現(xiàn)在學(xué)區(qū)房太貴了，感覺壓力還是挺大的，武昌學(xué)區(qū)房得單價(jià)4萬了，光谷也得3萬。
現(xiàn)在光谷這邊很多隨州老鄉(xiāng)，并沒有外地的感覺，這邊都說普通話，還是很習(xí)慣的。
想問問大家的意見。
這邊名校的幼兒園學(xué)費(fèi)也特別貴，不知道有沒有必要上。

作者: 泉城寶貝 時(shí)間: 2018-8-24 14:53
有經(jīng)濟(jì)能力當(dāng)然可以買了，武漢畢竟是省會(huì)城市，各項(xiàng)發(fā)展隨州比擬不了的，交通，醫(yī)療，學(xué)校都發(fā)達(dá)些

作者: 5807497 時(shí)間: 2018-8-24 15:04
我在武漢住的地方，一個(gè)小區(qū)里認(rèn)識(shí)的隨州人就有好幾家，一個(gè)住我樓下

作者: 隨民何辜 時(shí)間: 2018-8-24 15:11
隨州恒大御府、恒大名都的房價(jià)已經(jīng)接近武漢恒大名都二手房（武漢恒大名都開發(fā)時(shí)間較早，早已無新房）
隨州房子的投資價(jià)值何在？

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-8-24 15:12
有住房無所在地的戶口也算學(xué)區(qū)內(nèi)的？

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-24 15:15

云起風(fēng)生發(fā)表于 2018-8-24 15:12
有住房無所在地的戶口也算學(xué)區(qū)內(nèi)的？

花樣騷多。水太深，看財(cái)源如何，，

作者: 知足而樂 時(shí)間: 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

作者: 5807497 時(shí)間: 2018-8-24 15:19

知足而樂發(fā)表于 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

前幾年這樣想的人現(xiàn)在一個(gè)個(gè)后悔的要死，要是前幾年用本來可以首付的款買了車買了奢侈品的更加后悔

作者: aqh19721030 時(shí)間: 2018-8-24 15:19
有錢人。我們還在解決溫飽問題

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-24 15:20

知足而樂發(fā)表于 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

"萬不得已"也有尺度。

作者: 隨民何辜 時(shí)間: 2018-8-24 15:26
……………
(, 下載次數(shù): 157)

作者: sx03 時(shí)間: 2018-8-24 15:34
有錢人的煩惱

作者: xmjrzj 時(shí)間: 2018-8-24 15:58

知足而樂發(fā)表于 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

作者: 勺萄 時(shí)間: 2018-8-24 16:13
投資價(jià)值何在？

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 喝-9說10話 時(shí)間: 2018-8-24 16:38
“牛肚子理論”帶動(dòng)中部崛起……

作者: PTYD 時(shí)間: 2018-8-24 17:07
買吧，但買一套房還真打不起油。

作者: www0722 時(shí)間: 2018-8-24 20:08
限購了，武漢買房也不是隨便可以買的

作者: 隨民何辜 時(shí)間: 2018-8-24 20:38

www0722 發(fā)表于 2018-8-24 20:08
限購了，武漢買房也不是隨便可以買的

但是只要有學(xué)歷，戶口很容易就能轉(zhuǎn)進(jìn)武漢

作者: 中華隊(duì)長 時(shí)間: 2018-8-24 21:05
等交房產(chǎn)稅的時(shí)候不要發(fā)貼子說交不起。

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-8-24 21:41
有經(jīng)濟(jì)實(shí)力就可以購置?。。。?！

作者: 柳如眉 時(shí)間: 2018-8-24 22:02

知足而樂發(fā)表于 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

樓主是有錢人

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-8-25 13:29

知足而樂發(fā)表于 2018-8-24 15:17
買房得靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，不在萬不得以的情況下，建議不要成為房奴。

這年頭，撐死膽大的，餓死膽小的。像樓主這樣15年在武漢下手早的，沒錢只能付了首付，但是房價(jià)短短幾年翻了三翻，樓主的財(cái)富不費(fèi)力氣的暴增了。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-8-25 13:45
不建議購買二套房了。就像買股票一樣，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)處于高位狀態(tài)，不是買入的最佳時(shí)機(jī)，而且國家也在對(duì)一線城市（包括武漢）的房價(jià)和炒房行為嚴(yán)控打壓，二套房的貸款和買賣交易將會(huì)收取更多的費(fèi)稅利息，利潤空間不大。
你第一套房買的是時(shí)機(jī)，理論上是賺了，但作為在武漢的唯一自住房產(chǎn)，你不能賣，賣了雖然幾百萬到手，但在武漢沒地方住。你賣掉第一套再買昂貴的武漢學(xué)區(qū)房那叫傻子，如果你賣掉后拿著錢回隨州住，那才叫玩得瀟灑。
所以，請(qǐng)你放棄投資炒房的念頭。

作者: 玉兔 時(shí)間: 2018-8-25 13:57
有錢的話多買幾套最好！

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-8-25 19:17
有錢可以任性沒錢只能任命

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-25 21:14
武漢限購了，你還能買嗎

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-25 21:20

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-25 21:14
武漢限購了，你還能買嗎

猴子錢多，再去搞兩套。

作者: 胃斯理 時(shí)間: 2018-8-25 22:33
裝比，有錢就買，沒錢就低調(diào)點(diǎn)，有必要在這里問？

作者: 少爺范特西 時(shí)間: 2018-8-26 10:45
有錢有需求就買，這個(gè)事應(yīng)該跟老婆家人商量吧

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-27 07:13
本帖最后由 sz-houzi 于 2018-8-27 07:15 編輯

府馬嶺發(fā)表于 2018-8-25 21:20
猴子錢多，再去搞兩套。

限購了沒有資格也沒有錢武漢現(xiàn)在最低一套得二百萬左右還是毛坯

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-27 07:19

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-27 07:13
限購了沒有資格也沒有錢武漢現(xiàn)在最低一套得二百萬左右還是毛坯 ...

為何早不噶作呢？

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-27 09:00

府馬嶺發(fā)表于 2018-8-27 07:19
為何早不噶作呢？

你武漢噶作幾套

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-27 09:09

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-27 09:00
你武漢噶作幾套

正在規(guī)劃中，如果不要錢可以多搞幾套。

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-27 10:48

府馬嶺發(fā)表于 2018-8-27 09:09
正在規(guī)劃中，如果不要錢可以多搞幾套。

您的閨女還是誰不是大武漢嗎

作者: 淅河老師 時(shí)間: 2018-8-27 11:11

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-27 07:13
限購了沒有資格也沒有錢武漢現(xiàn)在最低一套得二百萬左右還是毛坯 ...

但武漢是以我等經(jīng)濟(jì)實(shí)力還能勉強(qiáng)夠得到的城市，深圳我也更想去買，但窮盡一輩子積蓄也不可能，而且離家鄉(xiāng)太遠(yuǎn)。

作者: 看不慣就說 時(shí)間: 2018-8-27 11:43

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-27 07:13
限購了沒有資格也沒有錢武漢現(xiàn)在最低一套得二百萬左右還是毛坯 ...

現(xiàn)在基本上不賣毛坯房了，強(qiáng)行收取精裝費(fèi)。

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-27 12:36

淅河老師發(fā)表于 2018-8-27 11:11
但武漢是以我等經(jīng)濟(jì)實(shí)力還能勉強(qiáng)夠得到的城市，深圳我也更想去買，但窮盡一輩子積蓄也不可能，而且離家鄉(xiāng) ...

在大武漢搞幾套

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-27 12:38

看不慣就說發(fā)表于 2018-8-27 11:43
現(xiàn)在基本上不賣毛坯房了，強(qiáng)行收取精裝費(fèi)。

目前武漢大多還沒有精裝一說精裝要是質(zhì)量過硬材料不是垃圾還不是可以

作者: 朱佩奇 時(shí)間: 2018-8-29 17:50

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-27 07:13
限購了沒有資格也沒有錢武漢現(xiàn)在最低一套得二百萬左右還是毛坯 ...

戶口遷了就不限購了

作者: sz-houzi 時(shí)間: 2018-8-30 07:06

朱佩奇發(fā)表于 2018-8-29 17:50
戶口遷了就不限購了

一樣的全國聯(lián)網(wǎng)的

作者: 朱佩奇 時(shí)間: 2018-8-30 08:28

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-30 07:06
一樣的全國聯(lián)網(wǎng)的

沒有這回事，各個(gè)城市限購只限自己的。你用大學(xué)畢業(yè)證在武漢落戶后就可以買了。

作者: 四小姐 時(shí)間: 2018-8-30 09:48
富人的世界，普通人不懂

作者: 隨國公 時(shí)間: 2018-9-3 19:31

放牛的孩子發(fā)表于 2018-8-25 13:45
不建議購買二套房了。就像買股票一樣，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)處于高位狀態(tài)，不是買入的最佳時(shí)機(jī)，而且國家也在對(duì) ...

買學(xué)區(qū)房不是要圖貴。買盡量小的，一能落戶，二能有好小學(xué)學(xué)位就可以了。
比如40平米，能落戶有學(xué)位，3萬*40平米=120萬。

作者: 隨國公 時(shí)間: 2018-9-3 19:32

sz-houzi 發(fā)表于 2018-8-25 21:14
武漢限購了，你還能買嗎

武漢本地人有2張房票，已經(jīng)是武漢本地戶籍。

作者: 隨國公 時(shí)間: 2018-9-3 19:38

放牛的孩子發(fā)表于 2018-8-25 13:45
不建議購買二套房了。就像買股票一樣，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)處于高位狀態(tài)，不是買入的最佳時(shí)機(jī)，而且國家也在對(duì) ...

目前來看，二套房也是剛需了，畢竟準(zhǔn)備一輩子定居武漢了。一家老的老小的小，對(duì)住宅的需求還是很大的，還需要老人在武漢幫忙帶孩子，所以買了也是自己住，不出租。
還在考慮，自住為主。

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-9-3 19:43

隨國公發(fā)表于 2018-9-3 19:38
目前來看，二套房也是剛需了，畢竟準(zhǔn)備一輩子定居武漢了。一家老的老小的小，對(duì)住宅的需求還是很大 ...

有錢人娶十個(gè)老婆誰也管不了

作者: 隨州大小變 時(shí)間: 2018-9-4 16:35

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-9-3 19:43
有錢人娶十個(gè)老婆誰也管不了

無論是投資還是消費(fèi)，都應(yīng)合理合法進(jìn)行，不然就會(huì)像強(qiáng)東般落人口實(shí)。

作者: 湖邊的小草 時(shí)間: 2018-9-5 15:58
一看就知道是成功人士！

作者: 金石為開 時(shí)間: 2018-9-5 19:40
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