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隨州論壇

標(biāo)題: 準(zhǔn)備花幾十萬在村里建新樓房，是不是太不值了。 [打印本頁]

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-9 13:41
標(biāo)題: 準(zhǔn)備花幾十萬在村里建新樓房，是不是太不值了。
家里有老人想退休了回老家村子里養(yǎng)老，但爺爺奶奶留下的土坯房早已不堪使用，準(zhǔn)備花幾十萬建一棟樓房，裝修好一點，把中央空調(diào)、地暖都裝上，讓生活條件達到城市標(biāo)準(zhǔn)。
但這棟房子以后該怎么辦就成了問題。
整個家族的年輕人都認(rèn)為，隨州跟武漢和襄陽兩邊不搭，這種鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別以下的房產(chǎn)，以后注定是極其難以變現(xiàn)的資產(chǎn)?，F(xiàn)在隨州鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子都不好出手，何況村里。
同時，家里還不怎么富裕，不宜把太多錢花在裝修上面，裝修花30萬，賣二手房值不了幾個錢，如果在城里，面積買大一點，以后會翻番增值。
花同樣的錢有別的選擇：上海和深圳現(xiàn)在已經(jīng)高攀不上了，但還可以在武漢付首付，也可以在隨州全款買房，為什么要回老家自建房屋？老人不管是在省城還是隨州市里面，醫(yī)療條件都比鄉(xiāng)下好很多，萬一在老家發(fā)病，搶救不及時，人走了，兒女要內(nèi)疚一輩子。

我也是年輕人，我認(rèn)為：
對無法變現(xiàn)的資產(chǎn)，比如農(nóng)村的房子，投入再多都沒用，以后還是乖乖的到城市買房，為啥？
不為別的，就為你下一代，你的下一代會在農(nóng)村種田嗎？你的下一代讀完大學(xué)你讓他回家種田？
要賣的話，賣給誰？自己的兒子不愿回鄉(xiāng)下種田，別人的兒子就愿意回鄉(xiāng)下種田？
就算有少數(shù)回來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)了，別人的兒子在鄉(xiāng)下沒房子，要買你家的，不然沒地方?。?/font>
到了2040年以后，中國中西部鄉(xiāng)村一棟棟廢棄的老屋，就如同一座座墓碑，祭奠著中國20世紀(jì)末到21世紀(jì)頭20年的這一波熱潮。

當(dāng)然，老一輩人認(rèn)為這個錢是自己一輩子積攢的，父母愿意按自己的想法花在農(nóng)村里，用于自己養(yǎng)老，我們后輩人也不能阻攔。
但他們表示，百年以后，房子肯定會留給我們后人。
年青一代也明確表示，不需要村里的新房，也沒有人會回去住。你們將來不在這個世界上了，這房子裝修再好，也會永遠空著。
年輕人畢竟讀了這么多年書，在大城市開闊過眼界，對于父輩不理智的錯誤投資方向，我們兄弟姐妹一致認(rèn)為應(yīng)該加以阻止。
大家怎么看在村里建房子養(yǎng)老這件事？

作者: 栤玙焱哋圊舂 時間: 2018-10-9 14:43
按樓主的構(gòu)思裝修應(yīng)該比房子值錢按投資來說肯定不劃算按享受養(yǎng)老來說又是值得的

作者: 樂然2013 時間: 2018-10-9 14:48
不好說，現(xiàn)在好多農(nóng)村建樓的

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-10-9 14:53
樓主要是在農(nóng)村建房為升值，建議別建了。

作者: 少爺范特西 時間: 2018-10-9 15:09
你也不用修那么好吧

作者: 鳥兒 時間: 2018-10-9 15:18
現(xiàn)在農(nóng)村很多建的很漂亮的小別墅，看你站在什么角度想，父母花自己的錢后輩是無權(quán)干涉的，我爸當(dāng)年也花幾十萬自己建房，不夠我們幾個孩子還幫忙湊，房子布置漂漂亮亮的養(yǎng)老，過年過節(jié)一家人聚聚，他們高興就好

作者: 漫畫 時間: 2018-10-9 15:24
樓主的主要意思是投資和繼承。其實，多考慮下老年人自己的意愿，就很容易解決的。畢竟錢是老人自己的。

農(nóng)村空氣好，適合養(yǎng)老。現(xiàn)在農(nóng)村公路通行條件比以前好很多。不用過多考慮醫(yī)療條件吧。

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-10-9 15:25
兩個考慮。 1 買別人現(xiàn)成的房子。 2 農(nóng)村地多可以考慮建平層。能省點成本。建高了老人家也不想爬。現(xiàn)在很多做國外那種輕鋼別墅的。成本比較低設(shè)計也合理美觀。

作者: 釘子戶 時間: 2018-10-9 15:26
自建房，簡單一些更適合養(yǎng)老。加裝修15萬以內(nèi)就可以搞定。

作者: 劉司傅 時間: 2018-10-9 15:33
參考發(fā)達國家，以后有錢住農(nóng)村，沒錢才住城市

作者: 毀于隨 時間: 2018-10-9 15:37
看用途，如果為投資增值，千萬不要選農(nóng)村。如果是老人自己的錢，他們愿意怎么花，晚輩真的不好干涉。
本人有洪山鎮(zhèn)街上的單元房出售，要的可以私信。鄉(xiāng)下的房子真的不好賣，根本賣不出價錢。

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-9 15:42

476704468 發(fā)表于 2018-10-9 15:33
參考發(fā)達國家，以后有錢住農(nóng)村，沒錢才住城市

不知道大家的年齡。我總覺得中國有錢住農(nóng)村，沒錢才住城市，這是日白的，完全不能信。
我自己的房子和公司都在光谷關(guān)山大道，從隨州市區(qū)開車過去就要三小時，從老家過去四小時多，有錢人受得了？

作者: 漫步云端 時間: 2018-10-9 15:42
可以考慮建15萬內(nèi)，以后回鄉(xiāng)上休閑，度假。偶爾回去住上一些時間也不錯。

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-9 15:44

漫步云端發(fā)表于 2018-10-9 15:42
可以考慮建15萬內(nèi)，以后回鄉(xiāng)上休閑，度假。偶爾回去住上一些時間也不錯。
...

他們準(zhǔn)備投資40-50萬，目前沒有這么多，還需要子女湊一點。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 15:57

漫畫發(fā)表于 2018-10-9 15:24
樓主的主要意思是投資和繼承。其實，多考慮下老年人自己的意愿，就很容易解決的。畢竟錢是老人自己 ...

大城市的公園環(huán)境也不錯，又熱鬧，不花錢可以消遣。農(nóng)村的人少，能談得來的也少，回農(nóng)村基本上就是選擇了孤獨。農(nóng)村看病、購物都不方便，生活條件也差一些。各人有各人的看法。我認(rèn)識的人退休后選擇回農(nóng)村的很少，大多呆在城里。

作者: 滄海云帆破浪行 時間: 2018-10-9 15:57
各方面都要權(quán)衡，經(jīng)濟條件要考慮，老人的意愿也要聽取，如何抉擇是個問題

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 15:59
畢竟中國不像美國那么發(fā)達，美國有私人度假別墅，可以短住。中國能花一百多萬修個別墅閑置的很少。波導(dǎo)徐總在洛陽老家有一棟大別墅，只是過年和清明節(jié)回來住幾天，平時只有一個老人看門。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 16:01

漫步云端發(fā)表于 2018-10-9 15:42
可以考慮建15萬內(nèi)，以后回鄉(xiāng)上休閑，度假。偶爾回去住上一些時間也不錯。
...

十五萬只能蓋瓦房。以前農(nóng)村蓋房成本在八百一平米，現(xiàn)在物價飛漲，估計一千多了，還有城管的要打發(fā)，村里的土皇帝要上供，費用不小。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 16:03

樂然2013 發(fā)表于 2018-10-9 14:48
不好說，現(xiàn)在好多農(nóng)村建樓的

一個人有一千萬，花一百萬建個房子無所謂。

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-9 16:09

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-9 16:01
十五萬只能蓋瓦房。以前農(nóng)村蓋房成本在八百一平米，現(xiàn)在物價飛漲，估計一千多了，還有城管的要打發(fā)，村里 ...

是的，差不多就這個行情，預(yù)計土建20w，裝修20w，家電5w。
這個錢在武漢付個首付，不知道多好，月供大家一人可以出一點。

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-10-9 16:26

窮山惡水發(fā)表于 2018-10-9 16:09
是的，差不多就這個行情，預(yù)計土建20w，裝修20w，家電5w。
這個錢在武漢付個首付，不知道多好，月供大家 ...

50W在農(nóng)村建真沒必要，花個十幾萬建個平瓦房，圍個一千平米的大院子，搞好庭院建設(shè)就行了。

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-10-9 16:28
老人家都有這個心思想回去看看自己出生，長大的地方。落葉歸根的思想在國人心中深種。
一定要建的話40多萬估計剛夠磚混別墅主體外裝加庭院。整體澆灌更貴。裝修沒十幾萬下不來。建議商量下建個平層省錢多了，場地選好點地基打好防潮做好沒啥問題。
當(dāng)然如果為了撐面子的話，條件還可以的話沒啥好說的。不光要建別墅，假山綠樹搞起來，小橋流水也要來亭臺樓閣立起來。放在古代這可是大戶人家??！

作者: www0722 時間: 2018-10-9 16:31
年齡階段不同，想法不同是正常的
綜合來說，距離市中心的5公里內(nèi)可以考慮自建房

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-9 16:33

www0722 發(fā)表于 2018-10-9 16:31
年齡階段不同，想法不同是正常的
綜合來說，距離市中心的5公里內(nèi)可以考慮自建房 ...

隨縣一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以前被并了的鄉(xiāng)），到隨州市區(qū)40km左右

作者: 隨州大小變 時間: 2018-10-9 16:40

窮山惡水發(fā)表于 2018-10-9 16:33
隨縣一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以前被并了的鄉(xiāng)），到隨州市區(qū)40km左右

令尊令堂有生之年，隨州城區(qū)能發(fā)展過去的地方，可以考慮自建。40km，大概相當(dāng)于鄖陽，天河口，巖子河這樣的距離，我看還是盡量作老人的說服工作。
樓上有人說，發(fā)達國家有錢人住鄉(xiāng)下，那真的是日白的，反正你錯失了發(fā)展機會，他又不負(fù)責(zé)賠錢。

作者: 而來 時間: 2018-10-9 16:41
兩代人觀念不同，老人想的是養(yǎng)老，年輕人想的是房產(chǎn)。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 16:41

www0722 發(fā)表于 2018-10-9 16:31
年齡階段不同，想法不同是正常的
綜合來說，距離市中心的5公里內(nèi)可以考慮自建房 ...

市內(nèi)十公里內(nèi)建房控制的很嚴(yán)。風(fēng)光大道旁邊，大堰坡長嶺村，本村村民都不準(zhǔn)建私房。

作者: longyintx3 時間: 2018-10-9 17:05
不知道老人平時在城里住還是農(nóng)村住，如果是在城里住慣了，回農(nóng)村可能不習(xí)慣，可以先隨便整整能住人，回去住一段時間再說。有可能覺得不方便又想住城市，如果能習(xí)慣再裝好點也不遲。

作者: 老灣林場 時間: 2018-10-9 18:28
其實在農(nóng)村老是很有好處，空氣好，吃綠色蔬菜，相互串門拉家長。在農(nóng)村不一定要建樓房，建一個小四合院，所有生活設(shè)施搞好，弄個小池塘，幾畦菜園，也要不了幾十萬，這樣不十萬就成。因為你不是農(nóng)村人不知農(nóng)村的情趣。所以老懷舊，要去農(nóng)村！

作者: 靜心如水 時間: 2018-10-9 18:58
有一天農(nóng)村土地政策改了你再看看，當(dāng)初在農(nóng)村建房的策略是多么正確！
我覺得建多層沒必要，除非地基面積太小！

作者: 漫畫 時間: 2018-10-9 19:01

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-9 15:57
大城市的公園環(huán)境也不錯，又熱鬧，不花錢可以消遣。農(nóng)村的人少，能談得來的也少，回農(nóng)村基本上就是選擇了 ...

農(nóng)村的季節(jié)感和空氣是公園沒法比的。你是個愛熱鬧的人，所以感受不同

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-9 19:28

漫畫發(fā)表于 2018-10-9 19:01
農(nóng)村的季節(jié)感和空氣是公園沒法比的。你是個愛熱鬧的人，所以感受不同
...

這個我清楚，特別是冬天到春天，農(nóng)村在冬春交替時的確很美。

作者: 潛望一號 時間: 2018-10-9 20:01
太遠了就沒必要了，老了照顧起來不是很方便，實在想住也沒必要搞的太豪華，沒有投資價值

作者: 隨民何辜 時間: 2018-10-9 20:06

靜心如水發(fā)表于 2018-10-9 18:58
有一天農(nóng)村土地政策改了你再看看，當(dāng)初在農(nóng)村建房的策略是多么正確！
我覺得建多層沒必要，除非地基面積太 ...

土地政策再改都沒用，除非建在昆山、燕郊、葛店。
離隨州市區(qū)40公里處的農(nóng)村，就是改朝換代了也別想值大錢。

作者: 隨民何辜 時間: 2018-10-9 20:11

奧創(chuàng) 發(fā)表于 2018-10-9 16:28
老人家都有這個心思想回去看看自己出生，長大的地方。落葉歸根的思想在國人心中深種。
一定要建的 ...

農(nóng)村建房作為享受可以，要想投資保值是不可能的，更別談升值。
如果你是個孝子，這個錢就只當(dāng)父母去作了環(huán)球旅行的，肯定一大部分要打水漂收不回來。
只要你的房子不是鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)上的，是村子里的房子，50萬的成本，裝修好了立刻掛出去讓中介賣，能賣40萬到手算你牛。最大的可能性是根本沒人買，不談價格。
本人在洪山鎮(zhèn)上的單元房，抵給我的，按抵賬價位根本無法出手，傷不起啊。

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-10-9 20:12

隨民何辜發(fā)表于 2018-10-9 20:06
土地政策再改都沒用，除非建在昆山、燕郊、葛店。
離隨州市區(qū)40公里處的農(nóng)村，就是改朝換代了也別想值大 ...

說不定規(guī)劃去了呢？我媳婦老家，距市一百多公里，距縣二十多公里，十年前，為買根雪糕吃，我和她步行山路三四公里才有個小店賣，五年前去，那一片劃為工業(yè)區(qū)，家家拆遷款上百萬。

作者: 隨民何辜 時間: 2018-10-9 20:17

出門遇到愛發(fā)表于 2018-10-9 20:12
說不定規(guī)劃去了呢？我媳婦老家，距市一百多公里，距縣二十多公里，十年前，為買根雪糕吃，我和她步行山路 ...

距隨州市區(qū)40公里處的農(nóng)村，樓主已經(jīng)說了不是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，拆遷上百萬？@樓主來看看吧，那真可以等著發(fā)財了。
都是隨州人，隨州的農(nóng)村能建工業(yè)區(qū)，賠百把萬，反正不管樓主信不信，我是不信的。

作者: 知足而樂 時間: 2018-10-9 22:22
建房是生活的大事，自己權(quán)衡利弊！

作者: 隨廣魚 時間: 2018-10-10 07:07
樓主，。說句你不開心的話：你這是發(fā)騷！！農(nóng)村建房子要的是舒適，要的是舒服，在農(nóng)村有的是宅基地，百分之九十的現(xiàn)在都是蓋平面房，譬如蓋三間平房，然后上面加個隔熱層，房間內(nèi)衛(wèi)生間浴室都設(shè)置好，比樓房舒服多了，而且因為有隔熱層，房間也不熱。我們老家兄弟全部這樣蓋，加上裝修都是在20W左右，非常舒服，

若是依照樓主所說的搞個樓房，那還哪里有舒服？睡覺還要上樓，在一層多方便

作者: 隨廣魚 時間: 2018-10-10 07:32

出門遇到愛發(fā)表于 2018-10-9 16:26
50W在農(nóng)村建真沒必要，花個十幾萬建個平瓦房，圍個一千平米的大院子，搞好庭院建設(shè)就行了。
...

對頭！我們老家很多兄弟回老家建房，不管是在隨州，武漢或者外地有購房，都是回老家建一套，一般都是3間平房加蓋隔熱層，搞一個大院子，一邊停車，一邊搞個小池子，非常爽，而且農(nóng)村很多電壓還是不穩(wěn)，搞中央空調(diào)很難穩(wěn)定，所以只要蓋平房，晚上一個風(fēng)扇就吹的涼爽爽的。

作者: hbszll 時間: 2018-10-10 09:25
無所謂值不值？如果從孝順老人的角度講，肯定值，如果從投資的角度講，肯定不值，值不值？看個人怎么定義。
我個人的情況跟你差不多

，老家也住在一個離隨州市區(qū)走高速的話30多公里地方，老家離高速入口不到1000米，這個地方八幾年也是個鄉(xiāng)，九幾年改成辦事處，現(xiàn)在變成村了，但仍然保留了以前小集市的功能，可以購買常用的日用品，有衛(wèi)生所。
我現(xiàn)在正在農(nóng)村蓋房中，我是兄弟2個合伙蓋在一起，蓋房加裝修預(yù)計42-45萬。我當(dāng)時在市里面買房的時候按自己的想法，以為父母會在隨州住，沒想到房子住進去以后，父母各種不習(xí)慣，每次住不到一個星期，怎么說都不行，非要回農(nóng)村，農(nóng)村老家的房子是89年建的磚房，現(xiàn)在已經(jīng)破的不像樣了，但父母就是覺得住在老家舒服，沒辦法，我只好和弟弟商量重新在農(nóng)村蓋一套房子，不為別的，只為他們能在生命的最后十幾年能住得舒服一點。
在農(nóng)村蓋房的第二考慮是想把房子作為聯(lián)系親情的紐帶，有老房子在，老少三代人每年過年、暑假都會回來聚一聚，沒有老房子了，就沒牽掛了，以現(xiàn)在的社會節(jié)奏，用不了多久，我兒子就會和我侄兒他們疏遠的形同陌生人，以后想再聚攏可就難了。
個人的意見和想法，因為每個家庭所處環(huán)境和相處的氛圍都不一樣，每個人的成長經(jīng)歷不一樣，對其它人沒有借鑒意見，參照別人的意見有時候會適得其反。

作者: 小西瓜的爸爸 時間: 2018-10-10 10:29
這個不能光從投資的角度來考慮，還要講情懷，老一輩在村里面住慣了，人際關(guān)系和思維習(xí)慣都停留在農(nóng)村，支持在村里面建房。我老丈人家就是，在老家搞了一棟別墅，平時都空著，每年過年或者重大節(jié)假日的時候，子女們都回去團聚，也挺其樂融融的，年紀(jì)大了的就是喜歡這樣。再說也不光考慮父母過世之后怎么處理房子，現(xiàn)在生活質(zhì)量提高了，醫(yī)療保障也有了，只要沒病沒災(zāi)的，再活個十幾二十幾年很容易，再長也不是沒可能，做子女的哪個不希望父母長命百歲？

作者: 隨州天意 時間: 2018-10-10 11:28
我主張你建四合院。樓房養(yǎng)老不好。年齡大了上下樓不方便。

作者: pengwu 時間: 2018-10-10 13:29

一二十萬應(yīng)該就搞得不錯吧，還要四五十萬？那是在做什么。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-10 18:41

pengwu 發(fā)表于 2018-10-10 13:29
一二十萬應(yīng)該就搞得不錯吧，還要四五十萬？那是在做什么。

房子的造價沒有深淺，根據(jù)各自的實際情況。

作者: 窮山惡水 時間: 2018-10-11 19:40

hbszll 發(fā)表于 2018-10-10 09:25
無所謂值不值？如果從孝順老人的角度講，肯定值，如果從投資的角度講，肯定不值，值不值？看個人怎么定 ...

是的，兄娃，你說得好，有道理。我家的情況和你非常接近，現(xiàn)在正在傷腦筋中。

作者: 風(fēng)雨家家 時間: 2018-10-18 14:27
現(xiàn)在誰還在農(nóng)村建房子呀有錢趕緊到武漢買房子

作者: 風(fēng)雨家家 時間: 2018-10-18 14:28

窮山惡水發(fā)表于 2018-10-9 16:33
隨縣一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以前被并了的鄉(xiāng)），到隨州市區(qū)40km左右

離隨州5公里以內(nèi)可以考慮

作者: 風(fēng)雨家家 時間: 2018-10-18 21:48

隨民何辜發(fā)表于 2018-10-9 20:11
農(nóng)村建房作為享受可以，要想投資保值是不可能的，更別談升值。
如果你是個孝子，這個錢就只當(dāng)父母去作了 ...

深有體會呀鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子難得出手呀農(nóng)村的我只能呵呵了

作者: 隨民何辜 時間: 2018-10-18 21:54

風(fēng)雨家家發(fā)表于 2018-10-18 21:48
深有體會呀鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子難得出手呀農(nóng)村的我只能呵呵了

所以樓主要是花了四五十萬在鄉(xiāng)下建了房子，給父母養(yǎng)老，看似很孝順，倘若父母日后需要錢治病，或是其他地方要用錢，房子根本無法出手，到時候必然急的直板。

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