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隨州論壇

標(biāo)題: 房子過戶相關(guān)費(fèi)用咨詢 [打印本頁]

作者: 1058614344 時(shí)間: 2018-10-23 15:39
標(biāo)題: 房子過戶相關(guān)費(fèi)用咨詢
一套房子25萬以內(nèi)，面積100平方，過戶費(fèi)用大概多少錢？中間無中介！有誰知道，麻煩告知

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2018-10-23 15:50
本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2018-10-23 15:53 編輯

這個(gè)問題一句話回不了。有可能能辦，也有可能辦不了
請問：土地和規(guī)劃審批是否合法（兩證都有），土地是否獨(dú)家使用？（有分?jǐn)偟?，比方說城市樓盤的商品房）；土地是國有劃撥的還是國有出讓的；土地是否為農(nóng)民集體土地？

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-23 15:56
主要是契稅，如果你是首套，那就是1.5%，約3750元。其它費(fèi)用沒多少錢。但如果賣房不是滿五年唯一住房，可能還要你承擔(dān)個(gè)人所得稅，那樣的話多交2500左右

作者: 栤玙焱哋圊舂 時(shí)間: 2018-10-23 15:57

孤舟獨(dú)釣發(fā)表于 2018-10-23 15:50
這個(gè)問題一句話回不了。有可能能辦，也有可能辦不了
請問：土地和規(guī)劃審批是否合法（兩證都有），土地 ...

太復(fù)雜了就鎮(zhèn)上的一套房子 35萬兩證齊全過戶大概多少錢

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-10-23 15:57
證滿五年嗎唯一住房嗎？滿足了只交1.5%契稅就行

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2018-10-23 16:24
本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2018-10-23 16:34 編輯

栤玙焱哋圊舂發(fā)表于 2018-10-23 15:57
太復(fù)雜了就鎮(zhèn)上的一套房子 35萬兩證齊全過戶大概多少錢

如是出讓土地使用權(quán)，不計(jì)算土地出讓金的話：

1、增值稅：如果賣方房子是在兩年內(nèi)取得的，對方要交增值稅11%左右，（轉(zhuǎn)讓價(jià)格，下同）
2、契稅：如買方是首套房，契稅是1%，
二套房，契稅是1.5%
三套房，契稅是4%
而且轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于稅務(wù)電子系統(tǒng)自動計(jì)算的價(jià)格，以稅務(wù)的價(jià)格計(jì)算。

作者: 1058614344 時(shí)間: 2018-10-24 07:09

極限發(fā)表于 2018-10-23 15:56
主要是契稅，如果你是首套，那就是1.5%，約3750元。其它費(fèi)用沒多少錢。但如果賣房不是滿五年唯一住房，可能 ...

是首套電梯房！不過沒滿五年。

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-10-24 08:31

1058614344 發(fā)表于 2018-10-24 07:09
是首套電梯房！不過沒滿五年。

首套電梯房，100平方才25萬，位置在哪呀？

作者: 楚隨人 時(shí)間: 2018-10-24 08:41

到行政服務(wù)中心去一問就一清二楚啦。

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