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隨州論壇

標題: 十年圓夢：隨州老火車站片區(qū)棚改拆遷記 [打印本頁]

作者: 漂水河畔 時間: 2018-10-25 08:21
標題: 十年圓夢：隨州老火車站片區(qū)棚改拆遷記
轉(zhuǎn)載自大隨鍋子眼
突、突、突……伴隨啄木鳥的聲響，老火車站機務段家屬住宅區(qū)的58號樓漸漸傾倒，成為一片瓦礫。10月17日，已經(jīng)歷近十年棚改風云的老火車站片區(qū)正式開始拆除，為下一步就近還建打下基礎(chǔ)。

老火車站，這名不老，只有十年光景。隨州火車站東遷后，才有這個名字。然，火車站卻是老的，已有60年的歷史了。

據(jù)查，1958年，漢丹鐵路在隨州設站，始稱隨縣站。1979年后，撤縣建市，更名隨州站。2009年，漢丹鐵路電氣化改造，向隨州城東移數(shù)公里，新站啟用，老火車站便退卻歷史的舞臺，成為一個火車票代售點。

如今，老火車站已物是人非，軌道被拆除，站臺被占用，候車廳被眾多的商業(yè)廣告所包圍，僅老候車廳上的“隨州”二字還向人們證明她的存在，成為城區(qū)一隅。

據(jù)老一輩介紹，上世紀七八十年代的隨州站比較紅火，設有機務段、車務段等十余個機構(gòu)，聚集鐵路職工較多。為了方便職工，便在車站以東興建了一大片職工住宅樓。那時的“紅樓”可名噪一時，成為隨州的地標。

漸漸的，隨著城市發(fā)展步伐加快，火車站機務段、車務段等機構(gòu)遷至襄陽，漢丹鐵路改線，基礎(chǔ)設施投入不夠，老火車站家屬住宅區(qū)區(qū)成了中心城區(qū)戶數(shù)最多的棚戶區(qū)。

記者看到，成排的紅房子已顯歲月痕跡，區(qū)域內(nèi)配套的道路狹窄不平，垃圾處理設施缺失，排水不暢。在此住了40多年的劉克銘說：“房屋質(zhì)量差，環(huán)境差，大家開玩笑說這是隨州的‘非洲’?！蓖瑫r，片區(qū)各種纜線如蜘蛛網(wǎng)般，消防車、救護車等很難開進去。

市建投公司劉青松介紹，老火車站片區(qū)的房子有40年歷史了，房屋面積普遍較小，多為四、五十平方米小戶型。目前，居住多為鐵路退休職工，老年人居多。

據(jù)悉，從2009年開始，老火車站片區(qū)已被市政府列入棚改計劃，但由于其產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)等隸屬武漢鐵路局集團公司，市政府多次協(xié)商未達成較好合租基礎(chǔ)。市建投公司副總經(jīng)理龐軍介紹，這些年，市委、市政府一直未放棄與武漢鐵路局溝通、協(xié)商，盡最大努力推動該片區(qū)棚改，改善民生，美化城市。

努力終得善果。今年4月，市委副書記、市長郭永紅拜訪了武漢鐵路局集團公司，與公司總經(jīng)理莊河就加速推進漢丹鐵路隨州段停用區(qū)域土地綜合利用、老火車站職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交及棚改等事項深入溝通，達成了共識。

這一次溝通，真正地打開了老火車站片區(qū)棚改的“大門”。

之前，市建投公司一直準備著老火車站片區(qū)棚改的前期工作，打包項目，爭取棚改貸款資金，打好了前站。伴隨機遇期，該公司乘勢而上，于今年5月成立了該片區(qū)棚改指揮部。6月5日，工作專班正式進駐，開始宣傳政策，了解情況，入戶摸底，資金測算、擬定方案等。

劉青松介紹，老火車站片區(qū)棚改涉及2200多戶，是隨州棚改戶數(shù)最多的棚戶區(qū)。根據(jù)計劃，一期先啟動了原機務段家屬住宅區(qū)的650多戶的征遷。

6月15日，市建投公司啟動協(xié)商簽約。由于前期工作準備充分，加之片區(qū)住戶棚改意愿較強，第一天就簽訂了近100多戶，僅用10天的時間簽約了300多戶。

隨著工作推進，各類歷史遺留問題暴露出來了。劉青松介紹，一些棚改戶擁有多套福利房，且未完全進行房改，給棚改工作帶來難度。同時，由于房屋面積小，棚改戶多為退休職工，年齡普遍較大，棚改訴求也不斷加碼。再者，該片區(qū)原屬鐵路局管轄，沒有地方行政組織和黨組織，工作專班直接對戶協(xié)調(diào)難度極大。

一度，該片區(qū)棚改處于停滯狀態(tài)。市建投公司及指揮部成員再次踏上溝通協(xié)商之路，到武漢匯報，在隨州開會，雙方溝通協(xié)商了近20次。據(jù)介紹，該片區(qū)分由12個段（站）管轄，供水、供電、房管、土地等都要與襄陽火車站的機關(guān)段（站）對接。

9月，一些基礎(chǔ)工作得以推進解決，市建投公司重新啟動老火車站片區(qū)棚改。國慶節(jié)期間，為了方便在武漢、襄陽等地的棚改戶回隨州簽約，工作專班未休息，始終堅守在一線。截至10月16日，該片區(qū)共簽約483戶。

按照整體部署，市建投公司以拆促簽，對以全部搬離的樓棟及時拆除到位。17日，該公司組織拆遷公司對58、59號等樓棟進行拆除，為還建安置房建設做準備。

據(jù)了解，該片區(qū)采取就近還建的模式予以安置，市建投公司已請杭州設計院進行設計。一期還建房共有5棟，最低17層，最高30層，共有500多套。目前，設計方案正在報規(guī)劃部門審批。

劉青松介紹，片區(qū)退休職工、老年人多，將盡快啟動還建房的建設，盡量縮短棚改戶在外過渡時間，盡早住上新房。

看著還建房的設計圖，已簽約的棚改戶激動不已?！皼]想到我們還能住上高樓，還是現(xiàn)代化的小區(qū)。真的要感謝黨的政策，感謝政府。”在這兒住了40多年的劉老太說。

老火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造后，我市將打通解放東路和文帝大道，配套有關(guān)城市支路，徹底改變該區(qū)域的環(huán)境，不斷優(yōu)化片區(qū)發(fā)展，提升群眾的生活品質(zhì)。市建投公司總經(jīng)理郭曉東介紹，雖然該片區(qū)棚改難度較大，但我們將不遺余力地破難題、解疙瘩，加速推動片區(qū)棚改，切實將惠及民生的實事、好事辦實辦好，造福一方百姓。（隨州日報全媒體記者馮家園通訊員閆永瓅）

作者: 閑到手疼 時間: 2018-10-25 08:31
轉(zhuǎn)載自大隨鍋子眼,作者卻是（隨州日報全媒體記者馮家園通訊員閆永瓅）
我好像發(fā)現(xiàn)了什么了不起的東西

作者: 剌剌 時間: 2018-10-25 08:32

閑到手疼發(fā)表于 2018-10-25 08:31
轉(zhuǎn)載自大隨鍋子眼,作者卻是（隨州日報全媒體記者馮家園通訊員閆永瓅）
我好像發(fā)現(xiàn)了什么了不起的東西 ...

兩種情況，一種是這三個作者里面有一個網(wǎng)名叫大隨眼子鍋，還有一種情況就是讀書人偷文章不叫偷

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 09:04
十年不一定能修通

作者: 涢水流深 時間: 2018-10-25 09:04
集體產(chǎn)權(quán)土地上，一人有多套公房，或者明顯高于其他成員占地面積的行為，應該根據(jù)歷史情況進行糾正。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 09:10
很難搞通。修路拆遷政府出錢，路兩邊的土地是鐵路上的，吃力不討好。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 09:12
鐵路菜場原來是一個部隊大院，屬于部隊。

作者: 美妙人生 時間: 2018-10-25 09:12

作者: 隨州大小變 時間: 2018-10-25 09:51

閑到手疼發(fā)表于 2018-10-25 08:31
轉(zhuǎn)載自大隨鍋子眼,作者卻是（隨州日報全媒體記者馮家園通訊員閆永瓅）
我好像發(fā)現(xiàn)了什么了不起的東西 ...

明明是隨州日報社的東西，為何要到自媒體轉(zhuǎn)一圈，來個出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷

作者: 大漠寒煙笑 時間: 2018-10-25 10:00
那一片的住戶誰家只有那一套房？

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 10:10

大漠寒煙笑發(fā)表于 2018-10-25 10:00
那一片的住戶誰家只有那一套房？

鐵路上的職工大多一套房，子女大多在襄陽工作。

作者: 知足而樂 時間: 2018-10-25 10:27
這里棚戶區(qū)改造好后，解放路東端得以延伸，其它的支路配套建成，不僅提高了城市品牌，也方便了交通。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 10:38

知足而樂發(fā)表于 2018-10-25 10:27
這里棚戶區(qū)改造好后，解放路東端得以延伸，其它的支路配套建成，不僅提高了城市品牌，也方便了交通。 ...

美好的愿望

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 10:39

知足而樂發(fā)表于 2018-10-25 10:27
這里棚戶區(qū)改造好后，解放路東端得以延伸，其它的支路配套建成，不僅提高了城市品牌，也方便了交通。 ...

美好的愿望，可以參照草店子，就知道解放東路的未來是個什么樣子。

作者: 雨天的記憶 時間: 2018-10-25 10:53

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 10:39
美好的愿望，可以參照草店子，就知道解放東路的未來是個什么樣子。

這個東西說不好，搞不好政府就是拿難啃的骨頭來啃，啃好了這就是政績

作者: 院轎 時間: 2018-10-25 10:56
只有那一套房？

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 11:02

雨天的記憶發(fā)表于 2018-10-25 10:53
這個東西說不好，搞不好政府就是拿難啃的骨頭來啃，啃好了這就是政績

草店子為什么拆除不了？因為拆遷量大，需要的資金太大，但是兩邊沒有可供開發(fā)的土地，沒有收益，完全是賠本買賣。解放東路、文帝大道也是一樣，。漢東東路就好多了，漢東東路短期內(nèi)是一定能修通的。

作者: 涢水流深 時間: 2018-10-25 11:09

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 11:02
草店子為什么拆除不了？因為拆遷量大，需要的資金太大，但是兩邊沒有可供開發(fā)的土地，沒有收益，完全是賠 ...

拆除不了的老舊棚戶區(qū)，起碼把路修整齊點才好，現(xiàn)在草甸子街南關(guān)口里已經(jīng)成了全隨州市最爛的路面了

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 11:15

涢水流深發(fā)表于 2018-10-25 11:09
拆除不了的老舊棚戶區(qū)，起碼把路修整齊點才好，現(xiàn)在草甸子街南關(guān)口里已經(jīng)成了全隨州市最爛的路面了 ...

二十年內(nèi)不會變化。等到哪一天政府有錢了，有可能拆除或者整修，短期內(nèi)基本不可能。

作者: 涢水流深 時間: 2018-10-25 11:25
本帖最后由涢水流深于 2018-10-25 11:41 編輯

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 11:15
二十年內(nèi)不會變化。等到哪一天政府有錢了，有可能拆除或者整修，短期內(nèi)基本不可能。
...

以營利性來算賬，這個地方二十年甚至二百年都可能不會動。
以改善城市面貌和市民生活狀況來算，這個地方早該改造整修了。
能不能有變化，取決于領(lǐng)導的思路。
如果我是領(lǐng)導，我會選又掙錢又出政績的路。

作者: weixule 時間: 2018-10-25 11:33
請樓主持續(xù)關(guān)注哦

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 11:40

涢水流深發(fā)表于 2018-10-25 11:25
以營利性來算賬，這個地方二十年甚至二百年都可能不會動。
以改善城市面貌和市民生活狀況來算，這個地方 ...

修公園，五千萬可以完成，草店子，五個億還可能爛尾，誰會去做？如果能搞，李大膽早就搞了?？隙ㄊ遣缓酶?。

作者: 涢水流深 時間: 2018-10-25 11:43

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 11:40
修公園，五千萬可以完成，草店子，五個億還可能爛尾，誰會去做？如果能搞，李大膽早就搞了?？隙ㄊ遣缓酶?...

借雞下蛋，借不到雞的話，就讓窩在那荒著長草

作者: Shoulder 時間: 2018-10-25 12:51
事在人為，努力下去就是希望。資金可以通過招商和出讓土地的方式獲得，困難一定可以解決！打通解放東路和文帝大道，城東新區(qū)就活了！

作者: 往事如昔 時間: 2018-10-25 12:56
老火車站到汽車站的這段路是隨州我最熟悉的路段，再回去這段路大約也是不熟了

作者: 雨天的記憶 時間: 2018-10-25 13:02

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 11:02
草店子為什么拆除不了？因為拆遷量大，需要的資金太大，但是兩邊沒有可供開發(fā)的土地，沒有收益，完全是賠 ...

現(xiàn)在隨州主打城東和城南，草店子賠付高，關(guān)注度也不高，草店子和城東比，城東分量更大，政績也更大，

作者: 雨天的記憶 時間: 2018-10-25 13:04

涢水流深發(fā)表于 2018-10-25 11:09
拆除不了的老舊棚戶區(qū)，起碼把路修整齊點才好，現(xiàn)在草甸子街南關(guān)口里已經(jīng)成了全隨州市最爛的路面了 ...

明珠東路路過

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 13:09

Shoulder 發(fā)表于 2018-10-25 12:51
事在人為，努力下去就是希望。資金可以通過招商和出讓土地的方式獲得，困難一定可以解決！打通解放東路和文 ...

土地是鐵路部門的，拆遷的費用是地方政府的，鐵路部門不是很積極，基本黃了。

作者: Fw_116 時間: 2018-10-25 13:19
10年了都無法動彈，再過10年還是一球樣

作者: 新邊城浪子 時間: 2018-10-25 15:03
近年來，隨州市建投公司累計協(xié)議融資200多億元，建成了隨州文化公園、回龍寺公園、白云湖健康公園、花溪河濕地公園等園林綠化工程，濱湖體育運動場等公共服務工程，老城區(qū)老火車站、亞通社區(qū)、齒輪社區(qū)棚戶區(qū)改造等民生保障工程，迎賓大道、青年路大橋、厥水一橋、青年東路、解放東路、漢東東路、鹿鶴大道、勝利大道等道路橋梁工程，五眼橋市場、烈山市場等便民市場工程，交通大道改造、聚玉街改造等城市治堵工程，城南污水處理廠等節(jié)能減排工程，西護城河治理等環(huán)境整治工程“八大類”100余項市政重點項目，總投資逾百億元，收儲土地5714.54畝，拍賣土地3000余畝，存量土地2000余畝，征收房屋面積60多萬m2，建設還建房40多萬m2，城市功能進一步完善，城市品位進一步提升，城市特色進一步彰顯，隨州市建投公司已成為我市城市建設的主力軍。

作者: 決戰(zhàn) 時間: 2018-10-25 15:19
隨州政府公眾號上有這個貼還有圖片

作者: 隨侯蜘蛛 時間: 2018-10-25 15:42
老機務段大部分占的是義地崗，說好的大遺址呢？即使拆遷原地也不能搞房地產(chǎn)吧？

作者: byf778899@yahoo 時間: 2018-10-25 16:07

雨天的記憶發(fā)表于 2018-10-25 10:53
這個東西說不好，搞不好政府就是拿難啃的骨頭來啃，啃好了這就是政績

現(xiàn)在都只找軟柿子捏

作者: byf778899@yahoo 時間: 2018-10-25 16:08

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 11:02
草店子為什么拆除不了？因為拆遷量大，需要的資金太大，但是兩邊沒有可供開發(fā)的土地，沒有收益，完全是賠 ...

對，還是一句。無利不起早！

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 17:35

byf778899@yahoo 發(fā)表于 2018-10-25 16:08
對，還是一句。無利不起早！

所以我對老火車站拆遷不看好，很可能是拆一半停在那里，成爛尾工程。這一片拆完需要大幾個億，拆完了再修路要一個多億，但出來的土地都是武漢鐵路局所有，武漢鐵路局是最大的贏家。還有一塊部隊的用地，不知能不能談下來?？傊茈y的一塊骨頭。

作者: 孤山不孤 時間: 2018-10-25 18:36

Shoulder 發(fā)表于 2018-10-25 12:51
事在人為，努力下去就是希望。資金可以通過招商和出讓土地的方式獲得，困難一定可以解決！打通解放東路和文 ...

這兩條路通了，什么都好！

作者: 隨小州 時間: 2018-10-25 19:37
沒圖說個雀子

作者: 新邊城浪子 時間: 2018-10-25 21:06

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-25 17:35
所以我對老火車站拆遷不看好，很可能是拆一半停在那里，成爛尾工程。這一片拆完需要大幾個億，拆完了再修 ...

市建投公司這五年來搞成了隨州文化公園、回龍寺公園、白云湖健康公園、花溪河濕地公園、濱湖體育運動場，這些難搞的事情都搞成了，一個老火車站棚改會搞不成？反正我看好市建投公司的能力。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-25 21:37

新邊城浪子發(fā)表于 2018-10-25 21:06
市建投公司這五年來搞成了隨州文化公園、回龍寺公園、白云湖健康公園、花溪河濕地公園、濱湖體育運動場， ...

你說的這些拆遷體量沒有一個超過一個億的。這些公園拆遷建成后周邊有大量的土地可供開發(fā)，可以獲得大量的土地出讓金。但解放東路周邊無可供開發(fā)的土地。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-10-26 07:09
幾百棟大小房子要拆遷，密密麻麻，很難啊，很可能會涼在那里。不容易，傷筋動骨，拆遷的體量太大?，F(xiàn)在最難的是解放東路和文帝大道。文帝大道三五年內(nèi)基本上是沒戲的。

作者: 樂鄉(xiāng)游客 時間: 2018-10-26 07:41

新邊城浪子發(fā)表于 2018-10-25 21:06
市建投公司這五年來搞成了隨州文化公園、回龍寺公園、白云湖健康公園、花溪河濕地公園、濱湖體育運動場， ...

“城投”和“建投”都是建委的，地方?jīng)]財力誰投也空談。

作者: 新邊城浪子 時間: 2018-10-27 19:30
市城投公司、市建投公司都是屬于市政府直管的正縣級單位，跟市住建委平級，市住建委只負責行業(yè)管理（建筑質(zhì)量監(jiān)督、大氣污染等），不負責具體項目建設，市住建委只是個空架子而已，不算什么?？茨奶右舶l(fā)了有一千多了，也算是老隨州了，不至于對隨州的部門職責不清楚吧？

作者: 新邊城浪子 時間: 2018-10-27 19:30

樂鄉(xiāng)游客發(fā)表于 2018-10-26 07:41
“城投”和“建投”都是建委的，地方?jīng)]財力誰投也空談。

市城投公司、市建投公司都是屬于市政府直管的正縣級單位，跟市住建委平級，市住建委只負責行業(yè)管理（建筑質(zhì)量監(jiān)督、大氣污染等），不負責具體項目建設，市住建委只是個空架子而已，不算什么。看您的帖子也發(fā)了有一千多了，也算是老隨州了，不至于對隨州的部門職責不清楚吧？

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