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隨州論壇

標(biāo)題: 金泰國際小區(qū)的物理管理問題(已回復(fù)) [打印本頁]

作者: 金泰國際    時(shí)間: 2019-1-17 17:13
標(biāo)題: 金泰國際小區(qū)的物理管理問題(已回復(fù))
本帖最后由 拂曉森林 于 2019-3-24 11:16 編輯 6 L1 t% k. ?! x3 G4 H# {7 j
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隨州金泰國際小區(qū)物業(yè)管理存在問題,每天早上凌晨賣菜的商鋪喇叭響不停,商鋪先用人行道作為擺攤的私人用地,各種車輛隨意停放,占用人行道是常事,保安就是擺設(shè),所有車輛都能隨意出入。小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)反映甚至投訴,甚至要打物業(yè)的人,可物業(yè)就是不作為,聽之任之。嚴(yán)重后悔買入。
作者: 你如安好    時(shí)間: 2019-1-17 17:26
相關(guān)部門關(guān)注一下喲!
作者: 中華隊(duì)長    時(shí)間: 2019-1-17 19:56
賣掉,在買一套。
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作者: 陽光谷    時(shí)間: 2019-1-17 22:24
本帖最后由 夏夜暖風(fēng) 于 2019-3-22 15:51 編輯
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: d/ X+ k6 f# E  g0 X居有其屋,和諧宜居,是眾多人的夢(mèng)想??扇胱『螅^(qū)內(nèi)安全、停車難、噪音擾民、小區(qū)養(yǎng)狗、環(huán)境污染、共有財(cái)產(chǎn)損壞、小區(qū)商鋪侵犯業(yè)主利益等問題突出,物業(yè)管理“視若不見”或“勉為其難”。但服務(wù)收費(fèi)確不“含糊",全市絕大多數(shù)物業(yè)服務(wù)公司基本按最高服務(wù)等級(jí)(一級(jí))收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)公司展開多番博弈。自己的小區(qū),沒有好的物業(yè)管理和服務(wù),讓許多業(yè)主感到“寒心”。  隨州市民強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門提升城市管理水平,深化對(duì)社區(qū)管理與小區(qū)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí),使之成為提高城市管理水平的重要內(nèi)容、要正視管理服務(wù)中的短板和不足,規(guī)范物業(yè)服務(wù)和物業(yè)收費(fèi)。要主動(dòng)作為,加強(qiáng)協(xié)調(diào),強(qiáng)化監(jiān)督,確保物業(yè)管理服務(wù)落地落實(shí)。 公開全市所有物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)考核認(rèn)證、服務(wù)等級(jí)等信息?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 金泰國際    時(shí)間: 2019-1-18 16:55
ky202 發(fā)表于 2019-1-17 17:44/ p, o" ?0 j; \
隨州哪個(gè)小區(qū)不是這樣的?
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金泰國際旁邊的幾個(gè)小區(qū)就不是這樣的
作者: 愛國愛家愛娃娃    時(shí)間: 2019-1-24 12:35
物業(yè)是不中 期待業(yè)委會(huì)成立 換物業(yè)
作者: 寒丁    時(shí)間: 2019-1-24 15:36
第一,并非所有小區(qū)都是這個(gè)樣子,也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二,業(yè)主追求好的環(huán)境無可厚非,應(yīng)該得到理解支持,不是冷嘲熱諷,因?yàn)槲覀兌际菢I(yè)主。第三,建議你們迅速成立業(yè)主委員會(huì),這樣才能跟物業(yè)開展談判和有效溝通,在必要時(shí)才可考慮更換物業(yè)公司。第四,如果遇到問題都縮著不管,或者自我安慰別的小區(qū)一樣差,那也就只能和只配住這樣的小區(qū)了。
作者: 金泰國際    時(shí)間: 2019-1-25 08:59
寒丁 發(fā)表于 2019-1-24 15:36
$ N0 k( s. `" k9 v; R第一,并非所有小區(qū)都是這個(gè)樣子,也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二,業(yè)主追求好的環(huán)境無可厚非,應(yīng) ...
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你說得太對(duì)了,可是我跟物業(yè)在投訴和理論的時(shí)候別人多是看熱鬧,真的是夠了
作者: 隨州市住建委    時(shí)間: 2019-2-1 18:02
本帖最后由 隨州市住建委 于 2019-2-1 18:07 編輯
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       網(wǎng)友您好!收到您反應(yīng)的問題后,我委迅速督促隨州市房產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí),現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下:關(guān)于小區(qū)物業(yè)工作人員態(tài)度散漫問題,市房產(chǎn)局已督促湖北匯川物業(yè)服務(wù)有限公司加強(qiáng)管理,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;關(guān)于小區(qū)車輛隨意停放、地下停車場(chǎng)未啟用問題,經(jīng)調(diào)查,金泰國際小區(qū)地下停車場(chǎng)還未建設(shè)完成,市金華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有將地下停車場(chǎng)移交給市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司管理。按照《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第五十四條“物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權(quán)人為建設(shè)單位的停車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過銷售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,不得銷售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對(duì)外出租的,每次租賃期限不得超過一年。物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者場(chǎng)地用于停放車輛的車位,屬于全體業(yè)主共有,其分配、使用及收費(fèi)管理具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定;建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得銷售或者變相銷售?!钡囊?guī)定,市房產(chǎn)局已要求金泰國際小區(qū)及時(shí)召開業(yè)主大會(huì),討論小區(qū)地面和地下停車位的使用問題;關(guān)于商鋪占道經(jīng)營,垃圾多的問題不屬市住建委職責(zé),建議向市城管、環(huán)境衛(wèi)生部門反映;關(guān)于小區(qū)保安沒有做好本職工作、車輛任意進(jìn)出的問題。市房產(chǎn)局已督促物業(yè)公司將加強(qiáng)保安巡邏,做好外來車輛進(jìn)出登記工作;關(guān)于小區(qū)整體環(huán)境臟亂差、樓道無人打掃的問題,經(jīng)督促,市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司正在積極開展工作,增加了清潔工,及時(shí)打掃了小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生(圖片附后),同時(shí)該物業(yè)公司多次對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),加強(qiáng)員工自身綜合素質(zhì)。市房產(chǎn)局將督促物業(yè)公司加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,做好日常物業(yè)服務(wù)工作,對(duì)業(yè)主投訴的問題要及時(shí)解決。; Q" T* ]! }& J5 g) C# g
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作者: 隨州大小變    時(shí)間: 2019-2-2 20:21
隨州市住建委 發(fā)表于 2019-2-1 18:02
' {: S3 m1 s+ j. C' z1 ~1 Y4 i網(wǎng)友您好!收到您反應(yīng)的問題后,我委迅速督促隨州市房產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí),現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下:關(guān) ...
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為你們的及時(shí)回復(fù)點(diǎn)贊; }' ?8 y3 L4 j' g( z. D( D6 j





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