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對于當前隨州樓市的一點看法

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樓主
  • TA的每日心情
    衰
    2018-10-12 11:39

    • 簽到天數: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    1#
    跳轉到指定樓層
    發(fā)表于 2018-3-30 11:06:09 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式

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    本帖最后由 我是一只小章魚 于 2018-3-30 11:11 編輯

        最近逛了一下房產網，算了一帳。比如花45萬買一套100平米左右的精裝房或學區(qū)房（目前隨州房價大致在這個價位），出租價格大概在1500每月，一年可得租金一萬8，如果45萬在余額寶買貨幣基金，（余額寶限購但余額寶上銷售的其他貨基不限購而且比余額寶收益高，比如博時合惠B）按現在1萬元日均1.2計算，45萬每日可得54元，一年可得1萬9千利息，二者相差不大，所以覺得買房投資并不劃算。
       你可能覺得房產會升值，不過隨州未來房價走向并不明朗，而且房產稅，房地產稅也是大勢所趨，另外加息也是今年的大概率事件，加息后貨幣基金鐵定會漲，是利好，而對房市則是利空。
       小伙伴們覺得呢？現在隨州的房產個人覺得投資并不好。剛需自住另當別論。

    評分

    參與人數 1威望 +25 金幣 +25 收起 理由
    贏在起漲點 + 25 + 25 買房投資并不劃算

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  • TA的每日心情
    開心
    2018-8-24 11:09

    • 簽到天數: 955 天

    [LV.10]以壇為家III
    40#
    發(fā)表于 2018-4-5 20:18:14 | 只看該作者

    該用戶從未簽到
    39#
    發(fā)表于 2018-4-5 20:10:46 來自手機 | 只看該作者
    我腦子進水了才會在買6000多的房子
    來自: iPhone客戶端
  • TA的每日心情
    奮斗
    2020-10-15 09:19

    • 簽到天數: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    38#
    發(fā)表于 2018-4-5 19:46:48 | 只看該作者
    seemelong 發(fā)表于 2018-3-30 14:48
    你算了錢升值的，沒算房產升值的，房子放哪里不升值嗎？

    隨州的房價還有升值空間嗎？
    沒有外來人口，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)能進城或是想進城買房的來的差不多了。
    來了兩個大地產公司已經把隨州的房價拉到了極點，之后只會是有價無市。
  • TA的每日心情
    奮斗
    2021-5-10 15:03

    • 簽到天數: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    37#
    發(fā)表于 2018-4-5 19:34:08 | 只看該作者
    記住房子是住的不是炒的
  • TA的每日心情
    衰
    2021-3-18 15:31

    • 簽到天數: 23 天

    [LV.4]偶爾看看III
    36#
    發(fā)表于 2018-4-4 17:41:19 | 只看該作者
    二手房精裝修這個價格也找不到了，樓主。
    除非遠離鬧市。
  • TA的每日心情
    慵懶
    2019-7-21 10:59

    • 簽到天數: 659 天

    [LV.9]以壇為家II
    35#
    發(fā)表于 2018-4-4 17:21:48 | 只看該作者
    放45萬在余額寶里面那是吃多了吧，隨便投資點什么都比余額寶那點利息強啊
  • TA的每日心情
    開心
    2016-7-30 07:07

    • 簽到天數: 286 天

    [LV.8]以壇為家I
    34#
    發(fā)表于 2018-3-31 12:55:53 來自手機 | 只看該作者
    房價要么不漲，要漲一家伙就夠一受
    來自: iPhone客戶端

    該用戶從未簽到
    33#
    發(fā)表于 2018-3-31 12:46:28 | 只看該作者
    老灣林場 發(fā)表于 2018-3-30 13:14
    樓主你在哪個樓盤看的價格是4500呢？我騷佩服你！！

    我也是想搞明白，哪里是4500？
  • TA的每日心情
    奮斗
    2017-10-14 09:52

    • 簽到天數: 15 天

    [LV.4]偶爾看看III
    32#
    發(fā)表于 2018-3-31 08:43:10 | 只看該作者
    隨州房價不是一般人能買的  ha是有錢人幾套的幾套的買來空那里 如果不相信晚上去火車站附近去看看燈光就知道了
  • TA的每日心情
    開心
    2017-5-22 11:37

    • 簽到天數: 332 天

    [LV.8]以壇為家I
    31#
    發(fā)表于 2018-3-30 21:30:52 來自手機 | 只看該作者
    有套住就行，房產投資還是去考慮一，二線城市，隨州買房個人不建議
    來自: Android客戶端
  • TA的每日心情
    開心
    2016-11-17 06:45

    • 簽到天數: 2 天

    [LV.1]初來乍到
    30#
    發(fā)表于 2018-3-30 21:22:23 來自手機 | 只看該作者
    但隨州房價很難維持在高位，因為人盡流出，沒外地人流入，等棚戶區(qū)改造完了，也算到頭了，平均6%不知能不能做到。
    來自: Android客戶端
  • TA的每日心情
    開心
    2016-11-17 06:45

    • 簽到天數: 2 天

    [LV.1]初來乍到
    29#
    發(fā)表于 2018-3-30 21:14:58 來自手機 | 只看該作者
    憑心而論，放余額寶是肯定搞不贏買房的，因為貨幣每年貶值6%，房價每年不說多，平均上漲6%，這就得12%收益才能抗衡，如果投資超過這個收益率，才比買房劃算。
    來自: Android客戶端
  • TA的每日心情
    難過
    2022-12-23 17:16

    • 簽到天數: 691 天

    [LV.9]以壇為家II
    28#
    發(fā)表于 2018-3-30 19:47:33 | 只看該作者
    同感，人口凈流出的市，靠什么來支撐房產
  • TA的每日心情
    慵懶
    2021-6-17 11:05

    • 簽到天數: 14 天

    [LV.3]偶爾看看II
    27#
    發(fā)表于 2018-3-30 18:35:52 | 只看該作者
    歷史總是驚人的相似，去看看關于日本房產泡沫破裂的故事吧，中國遲早會重蹈覆轍。
  • TA的每日心情
    開心
    2017-9-18 11:29

    • 簽到天數: 4 天

    [LV.2]偶爾看看I
    26#
    發(fā)表于 2018-3-30 16:54:19 來自手機 | 只看該作者
    如題:房產和貨幣基金沒有可比性！
    只有房產才是自己財產！
    諸多商人生意失敗最后的救命稻草就是不動產~房產！
    來自: Android客戶端

    該用戶從未簽到
    25#
    發(fā)表于 2018-3-30 16:54:08 | 只看該作者
    我想說一切變化太快！房地產大跌時，或許你還沒緩過神來！房價虛高，房子好買，不好賣

    該用戶從未簽到
    24#
    發(fā)表于 2018-3-30 16:04:48 | 只看該作者
    房子主要用途就是“棲身”的地方
  • TA的每日心情
    奮斗
    2016-3-16 10:14

    • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]初來乍到
    23#
    發(fā)表于 2018-3-30 15:48:01 | 只看該作者
    別怪人家把錢投入房產中，是因為錢在貶值啊，通貨膨脹啊，不然誰愿意把錢投入房產？
  • TA的每日心情
    開心
    2025-4-27 14:44

    • 簽到天數: 1701 天

    [LV.Master]伴壇終老
    22#
    發(fā)表于 2018-3-30 15:44:23 來自手機 | 只看該作者
    不買房了，不關心，房用來住的不是用來炒的
    來自: Android客戶端
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