準備花幾十萬在村里建新樓房，是不是太不值了。

窮山惡水 · 發(fā)表于 2018-10-9 13:41:34

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家里有老人想退休了回老家村子里養(yǎng)老，但爺爺奶奶留下的土坯房早已不堪使用，準備花幾十萬建一棟樓房，裝修好一點，把中央空調(diào)、地暖都裝上，讓生活條件達到城市標準。
但這棟房子以后該怎么辦就成了問題。
整個家族的年輕人都認為，隨州跟武漢和襄陽兩邊不搭，這種鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別以下的房產(chǎn)，以后注定是極其難以變現(xiàn)的資產(chǎn)?，F(xiàn)在隨州鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子都不好出手，何況村里。
同時，家里還不怎么富裕，不宜把太多錢花在裝修上面，裝修花30萬，賣二手房值不了幾個錢，如果在城里，面積買大一點，以后會翻番增值。
花同樣的錢有別的選擇：上海和深圳現(xiàn)在已經(jīng)高攀不上了，但還可以在武漢付首付，也可以在隨州全款買房，為什么要回老家自建房屋？老人不管是在省城還是隨州市里面，醫(yī)療條件都比鄉(xiāng)下好很多，萬一在老家發(fā)病，搶救不及時，人走了，兒女要內(nèi)疚一輩子。

我也是年輕人，我認為：
對無法變現(xiàn)的資產(chǎn)，比如農(nóng)村的房子，投入再多都沒用，以后還是乖乖的到城市買房，為啥？
不為別的，就為你下一代，你的下一代會在農(nóng)村種田嗎？你的下一代讀完大學你讓他回家種田？
要賣的話，賣給誰？自己的兒子不愿回鄉(xiāng)下種田，別人的兒子就愿意回鄉(xiāng)下種田？
就算有少數(shù)回來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)了，別人的兒子在鄉(xiāng)下沒房子，要買你家的，不然沒地方住？
到了2040年以后，中國中西部鄉(xiāng)村一棟棟廢棄的老屋，就如同一座座墓碑，祭奠著中國20世紀末到21世紀頭20年的這一波熱潮。

當然，老一輩人認為這個錢是自己一輩子積攢的，父母愿意按自己的想法花在農(nóng)村里，用于自己養(yǎng)老，我們后輩人也不能阻攔。
但他們表示，百年以后，房子肯定會留給我們后人。
年青一代也明確表示，不需要村里的新房，也沒有人會回去住。你們將來不在這個世界上了，這房子裝修再好，也會永遠空著。
年輕人畢竟讀了這么多年書，在大城市開闊過眼界，對于父輩不理智的錯誤投資方向，我們兄弟姐妹一致認為應(yīng)該加以阻止。
大家怎么看在村里建房子養(yǎng)老這件事？

隨民何辜 · 發(fā)表于 2018-10-18 21:54:34

風雨家家發(fā)表于 2018-10-18 21:48
深有體會呀鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子難得出手呀農(nóng)村的我只能呵呵了

所以樓主要是花了四五十萬在鄉(xiāng)下建了房子，給父母養(yǎng)老，看似很孝順，倘若父母日后需要錢治病，或是其他地方要用錢，房子根本無法出手，到時候必然急的直板。

風雨家家 · 發(fā)表于 2018-10-18 21:48:20

隨民何辜發(fā)表于 2018-10-9 20:11
農(nóng)村建房作為享受可以，要想投資保值是不可能的，更別談升值。
如果你是個孝子，這個錢就只當父母去作了 ...

深有體會呀鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子難得出手呀農(nóng)村的我只能呵呵了
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風雨家家 · 發(fā)表于 2018-10-18 14:28:18

窮山惡水發(fā)表于 2018-10-9 16:33
隨縣一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以前被并了的鄉(xiāng)），到隨州市區(qū)40km左右

離隨州5公里以內(nèi)可以考慮
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風雨家家 · 發(fā)表于 2018-10-18 14:27:22

現(xiàn)在誰還在農(nóng)村建房子呀有錢趕緊到武漢買房子
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窮山惡水 · 發(fā)表于 2018-10-11 19:40:02

hbszll 發(fā)表于 2018-10-10 09:25
無所謂值不值？如果從孝順老人的角度講，肯定值，如果從投資的角度講，肯定不值，值不值？看個人怎么定 ...

是的，兄娃，你說得好，有道理。我家的情況和你非常接近，現(xiàn)在正在傷腦筋中。

最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-10-10 18:41:40

pengwu 發(fā)表于 2018-10-10 13:29
一二十萬應(yīng)該就搞得不錯吧，還要四五十萬？那是在做什么。

房子的造價沒有深淺，根據(jù)各自的實際情況。
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pengwu · 發(fā)表于 2018-10-10 13:29:41

一二十萬應(yīng)該就搞得不錯吧，還要四五十萬？那是在做什么。

隨州天意 · 發(fā)表于 2018-10-10 11:28:58

我主張你建四合院。樓房養(yǎng)老不好。年齡大了上下樓不方便。

小西瓜的爸爸 · 發(fā)表于 2018-10-10 10:29:06

這個不能光從投資的角度來考慮，還要講情懷，老一輩在村里面住慣了，人際關(guān)系和思維習慣都停留在農(nóng)村，支持在村里面建房。我老丈人家就是，在老家搞了一棟別墅，平時都空著，每年過年或者重大節(jié)假日的時候，子女們都回去團聚，也挺其樂融融的，年紀大了的就是喜歡這樣。再說也不光考慮父母過世之后怎么處理房子，現(xiàn)在生活質(zhì)量提高了，醫(yī)療保障也有了，只要沒病沒災(zāi)的，再活個十幾二十幾年很容易，再長也不是沒可能，做子女的哪個不希望父母長命百歲？

hbszll · 發(fā)表于 2018-10-10 09:25:18

無所謂值不值？如果從孝順老人的角度講，肯定值，如果從投資的角度講，肯定不值，值不值？看個人怎么定義。
我個人的情況跟你差不多

，老家也住在一個離隨州市區(qū)走高速的話30多公里地方，老家離高速入口不到1000米，這個地方八幾年也是個鄉(xiāng)，九幾年改成辦事處，現(xiàn)在變成村了，但仍然保留了以前小集市的功能，可以購買常用的日用品，有衛(wèi)生所。
我現(xiàn)在正在農(nóng)村蓋房中，我是兄弟2個合伙蓋在一起，蓋房加裝修預(yù)計42-45萬。我當時在市里面買房的時候按自己的想法，以為父母會在隨州住，沒想到房子住進去以后，父母各種不習慣，每次住不到一個星期，怎么說都不行，非要回農(nóng)村，農(nóng)村老家的房子是89年建的磚房，現(xiàn)在已經(jīng)破的不像樣了，但父母就是覺得住在老家舒服，沒辦法，我只好和弟弟商量重新在農(nóng)村蓋一套房子，不為別的，只為他們能在生命的最后十幾年能住得舒服一點。
在農(nóng)村蓋房的第二考慮是想把房子作為聯(lián)系親情的紐帶，有老房子在，老少三代人每年過年、暑假都會回來聚一聚，沒有老房子了，就沒牽掛了，以現(xiàn)在的社會節(jié)奏，用不了多久，我兒子就會和我侄兒他們疏遠的形同陌生人，以后想再聚攏可就難了。
個人的意見和想法，因為每個家庭所處環(huán)境和相處的氛圍都不一樣，每個人的成長經(jīng)歷不一樣，對其它人沒有借鑒意見，參照別人的意見有時候會適得其反。

隨廣魚 · 發(fā)表于 2018-10-10 07:32:40

出門遇到愛發(fā)表于 2018-10-9 16:26
50W在農(nóng)村建真沒必要，花個十幾萬建個平瓦房，圍個一千平米的大院子，搞好庭院建設(shè)就行了。
...

對頭！我們老家很多兄弟回老家建房，不管是在隨州，武漢或者外地有購房，都是回老家建一套，一般都是3間平房加蓋隔熱層，搞一個大院子，一邊停車，一邊搞個小池子，非常爽，而且農(nóng)村很多電壓還是不穩(wěn)，搞中央空調(diào)很難穩(wěn)定，所以只要蓋平房，晚上一個風扇就吹的涼爽爽的。

隨廣魚 · 發(fā)表于 2018-10-10 07:07:58

樓主，。說句你不開心的話：你這是發(fā)騷??！農(nóng)村建房子要的是舒適，要的是舒服，在農(nóng)村有的是宅基地，百分之九十的現(xiàn)在都是蓋平面房，譬如蓋三間平房，然后上面加個隔熱層，房間內(nèi)衛(wèi)生間浴室都設(shè)置好，比樓房舒服多了，而且因為有隔熱層，房間也不熱。我們老家兄弟全部這樣蓋，加上裝修都是在20W左右，非常舒服，

若是依照樓主所說的搞個樓房，那還哪里有舒服？睡覺還要上樓，在一層多方便

知足而樂 · 發(fā)表于 2018-10-9 22:22:27

建房是生活的大事，自己權(quán)衡利弊！

隨民何辜 · 發(fā)表于 2018-10-9 20:17:32

出門遇到愛發(fā)表于 2018-10-9 20:12
說不定規(guī)劃去了呢？我媳婦老家，距市一百多公里，距縣二十多公里，十年前，為買根雪糕吃，我和她步行山路 ...

距隨州市區(qū)40公里處的農(nóng)村，樓主已經(jīng)說了不是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，拆遷上百萬？@樓主來看看吧，那真可以等著發(fā)財了。
都是隨州人，隨州的農(nóng)村能建工業(yè)區(qū)，賠百把萬，反正不管樓主信不信，我是不信的。

出門遇到愛 · 發(fā)表于 2018-10-9 20:12:12

隨民何辜發(fā)表于 2018-10-9 20:06
土地政策再改都沒用，除非建在昆山、燕郊、葛店。
離隨州市區(qū)40公里處的農(nóng)村，就是改朝換代了也別想值大 ...

說不定規(guī)劃去了呢？我媳婦老家，距市一百多公里，距縣二十多公里，十年前，為買根雪糕吃，我和她步行山路三四公里才有個小店賣，五年前去，那一片劃為工業(yè)區(qū)，家家拆遷款上百萬。
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隨民何辜 · 發(fā)表于 2018-10-9 20:11:17

奧創(chuàng) 發(fā)表于 2018-10-9 16:28
老人家都有這個心思想回去看看自己出生，長大的地方。落葉歸根的思想在國人心中深種。
一定要建的 ...

農(nóng)村建房作為享受可以，要想投資保值是不可能的，更別談升值。
如果你是個孝子，這個錢就只當父母去作了環(huán)球旅行的，肯定一大部分要打水漂收不回來。
只要你的房子不是鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)上的，是村子里的房子，50萬的成本，裝修好了立刻掛出去讓中介賣，能賣40萬到手算你牛。最大的可能性是根本沒人買，不談價格。
本人在洪山鎮(zhèn)上的單元房，抵給我的，按抵賬價位根本無法出手，傷不起啊。