什么是物業(yè)管理的專項服務？

豫湘老叔

     物業(yè)管理的專項服務實質(zhì)上是一種代理業(yè)務，是為住戶提供工作、生活的方便。不同的物業(yè)管理企業(yè)，服務內(nèi)容可能不盡相同，但都應事先設立好服務項目，并將服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準公布，住戶可根據(jù)需要自行選擇。
    具體服務項目有：
一、日常生活服務類，包括接送小孩上學、入托；代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修（設立停車棚、修車網(wǎng)點）等；文化、教育、衛(wèi)生、體育等活動各類相關設施的建立與管理，如開辦圖書館、開辦托兒所、幼兒園及學前班等，設立衛(wèi)生站，以及各種活動的開展。（物業(yè)公司是其組織方）
二、商業(yè)服務類，如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、各種修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。（就是說所有門店都由物業(yè)公司設立、管理與監(jiān)督，物業(yè)公司是其管理方）
三、經(jīng)紀代理中介服務，主要包括物業(yè)市場營銷與租賃。物業(yè)公司受業(yè)主委托，根據(jù)市場情況、評估和調(diào)整租金，制定出租方案、尋找租戶、替業(yè)主將物業(yè)出租。其他中介代理，如物業(yè)公司受業(yè)主委托進行其他中介代理工作，如請家教、請保姆等。（物業(yè)公司是其管家）