房子過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用咨詢

1058614344 · 發(fā)表于 2018-10-23 15:39:17

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一套房子25萬(wàn)以內(nèi)，面積100平方，過(guò)戶費(fèi)用大概多少錢(qián)？中間無(wú)中介！有誰(shuí)知道，麻煩告知

孤舟獨(dú)釣 · 發(fā)表于 2018-10-23 15:50:55

本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2018-10-23 15:53 編輯

這個(gè)問(wèn)題一句話回不了。有可能能辦，也有可能辦不了
請(qǐng)問(wèn)：土地和規(guī)劃審批是否合法（兩證都有），土地是否獨(dú)家使用？（有分?jǐn)偟模确秸f(shuō)城市樓盤(pán)的商品房）；土地是國(guó)有劃撥的還是國(guó)有出讓的；土地是否為農(nóng)民集體土地？

極限 · 發(fā)表于 2018-10-23 15:56:19

主要是契稅，如果你是首套，那就是1.5%，約3750元。其它費(fèi)用沒(méi)多少錢(qián)。但如果賣(mài)房不是滿五年唯一住房，可能還要你承擔(dān)個(gè)人所得稅，那樣的話多交2500左右

栤玙焱哋圊舂 · 發(fā)表于 2018-10-23 15:57:14

孤舟獨(dú)釣發(fā)表于 2018-10-23 15:50
這個(gè)問(wèn)題一句話回不了。有可能能辦，也有可能辦不了
請(qǐng)問(wèn)：土地和規(guī)劃審批是否合法（兩證都有），土地 ...

太復(fù)雜了就鎮(zhèn)上的一套房子 35萬(wàn) 兩證齊全過(guò)戶大概多少錢(qián)

奧創(chuàng) · 發(fā)表于 2018-10-23 15:57:27

證滿五年嗎唯一住房嗎？滿足了只交1.5%契稅就行

孤舟獨(dú)釣 · 發(fā)表于 2018-10-23 16:24:38

本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2018-10-23 16:34 編輯

栤玙焱哋圊舂發(fā)表于 2018-10-23 15:57
太復(fù)雜了就鎮(zhèn)上的一套房子 35萬(wàn) 兩證齊全過(guò)戶大概多少錢(qián)

如是出讓土地使用權(quán)，不計(jì)算土地出讓金的話：

1、增值稅：如果賣(mài)方房子是在兩年內(nèi)取得的，對(duì)方要交增值稅11%左右，（轉(zhuǎn)讓價(jià)格，下同）
2、契稅：如買(mǎi)方是首套房，契稅是1%，
二套房，契稅是1.5%
三套房，契稅是4%
而且轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于稅務(wù)電子系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算的價(jià)格，以稅務(wù)的價(jià)格計(jì)算。