隨州遠(yuǎn)望帝都花園物業(yè)非法按裝地鎖，業(yè)主無法停車。希望有關(guān)部門管一管。

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（1）小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來收費(fèi)。（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。

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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

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天津北方網(wǎng)訊：昨日，華苑程華里有居民撥打本報(bào)“包打聽辦實(shí)事”欄目熱線反映，連日來，該小區(qū)新任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)劃停車位，安地鎖，并向居民收取數(shù)額不小的車位費(fèi)。居民質(zhì)疑，物業(yè)擅自劃停車位收取費(fèi)用，有“劃地圈錢”的嫌疑。

　　記者來到程華里小區(qū)內(nèi)，看到樓前樓后不少空地上都用白線劃出了“停車位”，不少“停車位”上還安裝了地鎖。在居民樓的防盜門上，都貼著一張《關(guān)于收取車位費(fèi)及相關(guān)情況的通知》：“近期將在小區(qū)內(nèi)施劃車位線及編號(hào)，車位選定按業(yè)主交納車位費(fèi)順序進(jìn)行?！薄皬谋就ㄖ贾臻_始收取車位費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)100元每月。”落款日期為“2013年2月21日”。

　　18號(hào)樓居民張女士說，她在程華里居住8年，小區(qū)內(nèi)空地較多，停車并不困難，從來沒有劃停車位收費(fèi)的事兒。最近新任物業(yè)突然通知業(yè)主要?jiǎng)澩＼囄?，并且交錢。“沒召集業(yè)主開會(huì)，就單方面劃車位收錢。而且，從3月1日起，對(duì)來訪車輛還要收取每小時(shí)2元的停車費(fèi)，這簡(jiǎn)直把小區(qū)當(dāng)停車場(chǎng)了。”但由于擔(dān)心屆時(shí)車輛不能進(jìn)小區(qū)，張女士還是交錢“買”了樓前的兩個(gè)車位。還有居民反映，物業(yè)在公共用地上劃停車位的同時(shí)還安裝地鎖，不少地鎖被安裝在便道或小區(qū)路面上，給居民出行帶來不便。

　　昨日下午，記者電話聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，停車位的事并沒有召集業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是公司自己定的。當(dāng)記者問及1200元的車位年費(fèi)包不包括“保管費(fèi)”時(shí)，該男子明確否認(rèn)說：“車輛丟失，后果自負(fù)。”對(duì)于這些費(fèi)用包括哪些服務(wù)，該男子不愿多說。

　　德唯律師事務(wù)所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)，不應(yīng)再收取占地費(fèi)。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務(wù)，應(yīng)與業(yè)主另外簽訂相關(guān)合同，明確物業(yè)的相關(guān)義務(wù)。另外，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一個(gè)合理的收費(fèi)方案。(記者任東海)

堅(jiān)壁清野

德唯律師事務(wù)所張律師表示，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)，不應(yīng)再收取占地費(fèi)。如果物業(yè)提供額外的諸如保管等服務(wù)，應(yīng)與業(yè)主另外簽訂相關(guān)合同，明確物業(yè)的相關(guān)義務(wù)。另外，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)召集小區(qū)業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一個(gè)合理的收費(fèi)方案。

相關(guān)部門

居民聯(lián)手趕走物業(yè)，自己找物業(yè)管理。

我很發(fā)

那地鎖好像有一兩年了吧！

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云起風(fēng)生

小區(qū)安裝地鎖的現(xiàn)象很普遍，不知監(jiān)管部門能否介入調(diào)查是不是符合法律法規(guī)。

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物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

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物業(yè)管理?xiàng)l例
第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
　　因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
　　業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

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希望有關(guān)部門管一管，維護(hù)遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主的權(quán)利。

公平正義

  有關(guān)部門-------中國最難找的部門  最容易踢皮球的部門  旱澇保收的部門。

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物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖收費(fèi)合法嗎
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1個(gè)回答
最佳答案 沒落的王族
來自法律法規(guī)類芝麻團(tuán) 2017-02-23
（1）小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來收費(fèi)。
（2）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。
小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

落幕

燒香不拜佛 發(fā)表于 2018-7-29 22:20
隨州盡出些子日大俠物業(yè)公司，房產(chǎn)局局長(zhǎng)沒得幾把點(diǎn)用。

有J8用又怎樣，還不是沆瀣一氣??！

過路的人

燒香不拜佛

昨天晚上我在隨州論壇看到一個(gè)帖子遠(yuǎn)望帝都有人被打了，今天看不到那個(gè)帖子了！

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希望領(lǐng)導(dǎo)部門嚴(yán)查，為民申張正義
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柳如眉

沒有地方停車，心塞。
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網(wǎng)間散步

希望有關(guān)部門介入！按政府有關(guān)文件執(zhí)行！
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希望有關(guān)部門介入！按政府有關(guān)文件執(zhí)行！

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遠(yuǎn)望帝都物業(yè)公司非法按裝地鎖，是為了收取高額停車費(fèi)，或非法出賣停車位。希望有關(guān)部門管一管，維護(hù)遠(yuǎn)望帝都花園業(yè)主的權(quán)利