說(shuō)不盡的產(chǎn)權(quán)證，道不盡的物業(yè)管理---廣水市福錦書(shū)香名郡小區(qū)居民的買(mǎi)房傷心事

熾天使2011

  近日，筆者到老家一喬遷新居親戚那趕禮，吃酒完畢卻被親戚拉到一邊大吐苦水:房子未經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收就交房，產(chǎn)權(quán)證都不知道能不能辦出來(lái);物業(yè)管理完全就是擺設(shè)，收費(fèi)卻是高檔小區(qū)標(biāo)準(zhǔn);小區(qū)居民跟物業(yè)溝通無(wú)效，到相關(guān)管理部門(mén)多次反映毫無(wú)結(jié)果，不得已拒交物業(yè)費(fèi)，結(jié)果被物業(yè)方停掉電梯卡，他父母出不了門(mén)，上不了樓，氣得對(duì)他破口大罵，說(shuō)什么也要回鄉(xiāng)下老家，孫輩自己帶;更慫人聽(tīng)聞的是去相關(guān)部門(mén)交涉的維權(quán)積極分子接到不明身份的恐嚇電話(huà)威脅人身安全…總之從買(mǎi)房后就沒(méi)安心過(guò)，步步都是坑。聽(tīng)了親戚的一番話(huà)，看到他的一張苦瓜臉，筆者義憤填膺，決定要借論壇曝光那個(gè)小區(qū)的黑心開(kāi)發(fā)商和無(wú)恥物業(yè)公司。


福錦書(shū)香名郡三期業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?shū)

1.因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е略谠撋唐贩拷桓吨掌鸬?65日內(nèi)業(yè)主未取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)（導(dǎo)致業(yè)主小孩報(bào)名上學(xué)難）

2．開(kāi)發(fā)商在合同約定交付時(shí)間的2017年7月1日時(shí)欺瞞全體業(yè)主在沒(méi)有達(dá)到商品房交付條件下違規(guī)交付并且繳納物業(yè)費(fèi)讓我們業(yè)主蒙受損失（該商品房未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件）

3.業(yè)主在購(gòu)房時(shí)候已交水電入戶(hù)費(fèi)用，現(xiàn)拿取鑰匙時(shí)發(fā)現(xiàn)水表爆裂無(wú)法使用。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)相互推諉不作為，業(yè)主還需自己處理額外交費(fèi)用180$。 （2017年底整棟樓84戶(hù)水表100%全部爆裂）

4.依據(jù)<<隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則>第二十三條之內(nèi)容（物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)依據(jù)、12358價(jià)格舉報(bào)投訴電話(huà)等，接受業(yè)主監(jiān)督。）廣水市鑫宸物業(yè)有限公司對(duì)福錦書(shū)香名郡小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)兩部門(mén)評(píng)定為幾級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？及收費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有哪些，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)出具服務(wù)內(nèi)容明細(xì)一一核對(duì)列如：1）【基條礎(chǔ)件】（小區(qū)是否封閉; 綠化率面積是否達(dá)到，是否配有門(mén)崗執(zhí)勤是否有物業(yè)管理服務(wù)用房 ？）2）【公共秩序維護(hù)】（是否配備門(mén)崗室，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤。消防通道暢通，消防器材是否可隨時(shí)啟用。是否設(shè)置24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及公共財(cái)產(chǎn)的看管）3）【保潔服務(wù)】（小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道樓道)每天是否干凈整潔。公共樓道每天是否清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。是否根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。按樓棟口收集垃圾，每天1次）除上續(xù)基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，物業(yè)部門(mén)需符合以上所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

5.物業(yè)野蠻行為停電梯卡導(dǎo)致業(yè)主生活帶來(lái)諸多不便，物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，未給業(yè)主提供合適的服務(wù)。全體業(yè)主強(qiáng)烈要求物業(yè)給開(kāi)通電梯卡。上述問(wèn)題衍生一系列的問(wèn)題，比如房產(chǎn)證，小孩入學(xué)，居住安全，如何保障財(cái)產(chǎn)，我們本該擁有的權(quán)益得不到保障，福錦書(shū)香名郡小區(qū)業(yè)主在此請(qǐng)?jiān)福Ｍ嚓P(guān)部門(mén)給人民做主，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

福錦書(shū)香名郡三期全體業(yè)主


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七月十五

廣水市福錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就是坑老百姓，賺黑心錢(qián)。廣水市鑫宸物業(yè)有限公司收錢(qián)不辦事危害業(yè)主早有耳聞的
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5807497

表示強(qiáng)烈關(guān)注

隨民何辜

看來(lái)日大俠的物業(yè)公司不光隨州曾都這邊有，廣水也不少。。。。。。

隨州大小變

接到不明身份的恐嚇電話(huà)威脅人身安全…
隨州這邊是物業(yè)公司去法院起訴業(yè)主哦

東京rua

2017年底整棟樓84戶(hù)水表100%全部爆裂，這是由于天氣太冷導(dǎo)致的吧

七月十五

東京rua 發(fā)表于 2018-8-28 22:28
2017年底整棟樓84戶(hù)水表100%全部爆裂，這是由于天氣太冷導(dǎo)致的吧

一個(gè)小區(qū)其它兩棟沒(méi)有事，唯獨(dú)我們這一棟水管上凍水表爆裂，天井沒(méi)有封死冷風(fēng)呼呼的往里面灌。十幾樓的業(yè)主寒冬臘月下樓提水生活，廣水市福錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)漏洞和廣水市鑫宸物業(yè)有限公司事前不做防護(hù)措施，相互推諉事后物業(yè)人員拿火烤一下不了了之……業(yè)主四處奔走無(wú)果的情況下，迫于無(wú)奈業(yè)主臘月二十八的自己掏錢(qián)去找自來(lái)水公司人來(lái)更換水表，一樁樁一幕幕的事情讓人心寒，作為開(kāi)發(fā)公司和服務(wù)公司缺置之不理……


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七月十五

隨民何辜 發(fā)表于 2018-8-28 22:26
看來(lái)日大俠的物業(yè)公司不光隨州曾都這邊有，廣水也不少。。。。。。

就是欺負(fù)老百姓，到處申訴無(wú)門(mén)
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七月十五

物業(yè)停電梯卡十幾樓天天爬樓梯，幾十萬(wàn)的房子看著窩火
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family11

打黑的呢？上?。?

binghe888

無(wú)辜的業(yè)主，花了五十多萬(wàn)萬(wàn)血汗錢(qián)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在各種坑，誰(shuí)能幫幫我們

binghe888

無(wú)辜的業(yè)主，可憐的業(yè)主，天天爬樓梯，買(mǎi)的電梯房爬樓梯，物業(yè)的不作為，整個(gè)小區(qū)就一個(gè)老頭，還收1.2元的物業(yè)費(fèi)，相關(guān)部門(mén)，求求你們幫幫我們這些無(wú)辜的業(yè)主，跪謝。


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涢水流深

很多時(shí)候，業(yè)主買(mǎi)房后并不意味著結(jié)束，而是剛剛開(kāi)始，無(wú)休無(wú)止的維權(quán)、投訴、交涉、辦證、扯皮才剛剛開(kāi)始。

七月十五

開(kāi)發(fā)商這樣為所欲為老百姓要理無(wú)門(mén)?。‰y道就沒(méi)有人可以管嗎？
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阿拉大菠蘿

現(xiàn)在不是打黑嚴(yán)重嗎，威脅就去舉報(bào)

栤玙焱哋圊舂

  這種事論壇太多了  問(wèn)下這種事有部門(mén)管嗎  看起來(lái)都好難

隨小狗

住這樣的小區(qū)真倒霉

府馬嶺

  小周"遠(yuǎn)"去了，小隨又來(lái)了，此地的壇子不寂寞！

1501李露兒

黑心的開(kāi)發(fā)公司，還我們一個(gè)安穩(wěn)的家
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binghe888

懇請(qǐng)相關(guān)部門(mén)幫幫我們這些無(wú)辜的業(yè)主:1:開(kāi)發(fā)商欺騙業(yè)主沒(méi)有驗(yàn)收的房子就交房，2:到目前為止，一年多還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,3物業(yè)服務(wù)相當(dāng)差，整個(gè)物業(yè)公司只有一個(gè)老頭,還天天在那里還搞破壞，4:物業(yè)把我們的電梯停了，人都上不了電梯5:所有問(wèn)題我們都到相關(guān)部門(mén)反映都互相推諉，沒(méi)有人管。
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