廣水：“喚醒”沉睡資源 讓荒地“生金”

隨州日?qǐng)?bào)

隨州日?qǐng)?bào)訊（通訊員程淇）初秋時(shí)節(jié)，廣水市余店鎮(zhèn)金盤(pán)村，村民們立在田間，忙著播種夏枯草。

夏枯草用途廣泛，能治目赤腫痛、頭痛等，藥用價(jià)值頗高。金盤(pán)村種植夏枯草30余年，高峰期全村家家戶(hù)戶(hù)齊上陣，村里素有“種下夏枯草，長(zhǎng)出‘金元寶’”的說(shuō)法。

伴隨時(shí)代變遷，金盤(pán)村不少村民外出務(wù)工，田地逐漸荒廢，村里夏枯草種植戶(hù)從300多戶(hù)縮減至100余戶(hù)。但多年的種植歷史，讓金盤(pán)村聲名遠(yuǎn)播。

河南人王送殿慕名而來(lái)。2022年9月，王送殿流轉(zhuǎn)金盤(pán)村58畝土地，嘗試種植夏枯草，成果喜人。王送殿乘勢(shì)而上，計(jì)劃將夏枯草種植面積擴(kuò)大到500多畝。

500多畝土地涉及金盤(pán)村200多戶(hù)村民，最多的8畝、最少的不到1畝。疲于每家每戶(hù)上門(mén)商議，王送殿找到村黨支部書(shū)記吳英，想一次性完成土地流轉(zhuǎn)。

2021年7月，金盤(pán)村注冊(cè)成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市騰融運(yùn)營(yíng)管理有限公司。彼時(shí)，金盤(pán)村被納入湖北省全域國(guó)土綜合整治項(xiàng)目，大片荒田被整治為高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田?！鞍傩詹辉诩?，整好的田地不種，不久也會(huì)荒廢?！眳怯⒄J(rèn)為“買(mǎi)賣(mài)”可行，隨即和村合作公司董事會(huì)成員商議。

“500多畝土地不是小數(shù)，萬(wàn)一哪天虧損，不給流轉(zhuǎn)費(fèi)了，損失很大?。　倍聲?huì)部分成員感到擔(dān)憂。

今年2月，廣水市成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，著力盤(pán)活“三地一房”（農(nóng)用地、宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地和閑置農(nóng)房）等農(nóng)村沉睡資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

得知金盤(pán)村的“擔(dān)憂”后，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員當(dāng)即上門(mén)指導(dǎo)，引導(dǎo)村莊將500多畝農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)中心流轉(zhuǎn)，既規(guī)范交易行為、降低“拖欠”風(fēng)險(xiǎn)，也實(shí)現(xiàn)土地保值增值，推動(dòng)“死”資源變成“活”資本。

一順百順。金盤(pán)村隨即召開(kāi)村民代表大會(huì)，征求大家意見(jiàn)。

“田地撂荒，不如流轉(zhuǎn)出去，‘撿點(diǎn)兒錢(qián)’?！?/div>

“在家也是閑著，到時(shí)候還能去種植基地務(wù)工?！?/div>

“村里合作公司賺錢(qián)了，以后還能分紅。”

……

村民們“一拍即合”，不到一個(gè)月時(shí)間，村合作公司成功流轉(zhuǎn)515畝土地。

今年5月，金盤(pán)村合作公司通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心整體流轉(zhuǎn)515畝農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)，吸引包括王送殿在內(nèi)的3家公司競(jìng)拍，王送殿以58.72萬(wàn)元成交價(jià)，拿下土地5年經(jīng)營(yíng)權(quán)，成為廣水市首單農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目。

春種小麥、夏種玉米、秋種夏枯草……如今，515畝荒地重?zé)ㄉ鷻C(jī)，一年四季安排得滿滿當(dāng)當(dāng)。

郝店鎮(zhèn)關(guān)店村合作公司也有相似經(jīng)歷。2022年9月，關(guān)店村成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市順勝運(yùn)營(yíng)管理有限公司，計(jì)劃新建香菇棒袋標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車(chē)間、標(biāo)準(zhǔn)棚，發(fā)展香菇種植業(yè)。

受限于場(chǎng)地，公司一直未能擴(kuò)大生產(chǎn)。今年4月，關(guān)店村合作公司通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，成功拍到560多平方米集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的20年使用權(quán)。

拿到地塊后，關(guān)店村合作公司當(dāng)即行動(dòng)，6個(gè)月建成500平方米香菇棒袋標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車(chē)間、硬化1500平方米香菇拌料廠、搭建16000平方米香菇生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)示范棚?！敖衲甏謇镄略龉睫r(nóng)100多戶(hù)，在村合作公司訂購(gòu)菇棒66萬(wàn)袋，全村香菇種植業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展。”李緒強(qiáng)說(shuō)。

截至目前，廣水市已制定農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流程等8個(gè)示范文本，完成農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)等項(xiàng)目交易，交易額196.7萬(wàn)元、溢價(jià)21.2萬(wàn)元，全力支持該市鄉(xiāng)村合作公司發(fā)展，壯大新型村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)。