淺談房價

麗麗， · 發(fā)表于 2018-12-18 20:50:07

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看到好多朋友都在問，隨州房價到底是在跌還是在漲，到底是該出手還是觀望，這個問題基本無解，因為沒有絕對漲和跌只有相對的，房子價值主要體現(xiàn)在位置上，拿隨州和隨縣比有什么意義嘛？位置不一樣價格也不同，我這樣講吧，有需求這個現(xiàn)實情況來說，早下手比晚下手要好，聽說細細道來，房價未來四種情況，先說，要大漲，要大漲，還不買那不是傻子么，在說不漲也不跌，橫盤的情況下，既然價格沒什么變化，早買早享受，在說陰跌，這種情況下，都是買漲不買跌，誰會出手買房了，這種情況，時機把握要準(zhǔn)，開發(fā)商也不傻，消息比你靈通，房價長期不看好，他們也不會拿地，市場房源也沒有那么多，所以長時間通過供給減少，房價一定還是可以得到回升，最后后談大家一定很期待的房地產(chǎn)大崩盤，房價大跌，這個時候大家是不是可以抄底，撿個大便宜了，我很認(rèn)真的告訴你，沒那么簡單，這些年實體經(jīng)濟不行，股市不行，大量資本，投入房地產(chǎn)行業(yè)，推高房價的同時也帶動其他行業(yè)發(fā)展，假如地產(chǎn)崩盤，必定有大量資本拋售，套現(xiàn)，如此市場現(xiàn)金徒然增多，銀行必定加息回流現(xiàn)金，防止通貨膨脹，如此價格下低，利息增多，違約還貸是必然，那銀行很快就會掛掉，加上外資套現(xiàn)逃離，人名幣如何保持現(xiàn)有的購買力了？簡單講，如果大家把多余的樓盤都拋售換成現(xiàn)金，那物價得漲多少倍，你手里那點錢，又能買幾個雞蛋？就算是持幣觀望也要有抗風(fēng)險的資產(chǎn)？請問普通老百姓又有幾人持有黃金，又有幾人持有外匯，還有幾人持有境外資產(chǎn)了……官員何苦，百姓何辜，在他們行業(yè)沒有穩(wěn)定可觀收入時，房價斷無大跌之日！

寧寧 · 發(fā)表于 2018-12-18 21:16:22

房價是個敏感話題！

麗麗， · 發(fā)表于 2018-12-18 21:22:01

歷來調(diào)控精神就二個.1防止短期過快上漲，2穩(wěn)定房地產(chǎn)促進市場健康發(fā)展，我語文不好，你們解釋下，這不很明顯，一個限漲，一個限跌么…還傻乎乎的

www0722 · 發(fā)表于 2018-12-18 21:27:06

房價與黨國共存亡

最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-18 21:44:02

www0722 發(fā)表于 2018-12-18 21:27
房價與黨國共存亡

堅決擁護中央的英明決策！
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最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-18 22:30:11

這是我在《今日頭條》上看到的：
未來三年內(nèi)估計斷供的商品房，能占社會流通商品房的五分之一也就是三千萬到四千萬套，中國的的房產(chǎn)泡沫與83年的日本房產(chǎn)泡沫極其相似，直到現(xiàn)在還沒恢復(fù)，到時候別說降價賣，就是白給也沒人要，因為房子和汽車一樣，需要一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)支持，
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最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-19 07:21:34

房事是幾千年永遠的話題。
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最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-19 07:41:24

深圳房價跌了很多了，希望房價回歸到真實的價位。房價虛高傷害了很多的光棍。
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厲山濤哥 · 發(fā)表于 2018-12-19 09:49:56

都沒錢了，你拿什么買

孤舟獨釣 · 發(fā)表于 2018-12-19 09:54:18

穩(wěn)字當(dāng)先，大漲大跌都是不可能的。

sz藍月亮 · 發(fā)表于 2018-12-19 10:14:07

四千多想等跌到三千多買，六千多想等跌到四千多買，八千多后等跌到六千多再買吧。慢慢等。
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煮酒燃煙 · 發(fā)表于 2018-12-19 10:18:58

據(jù)說日本的房子白送都沒人要

sz藍月亮 · 發(fā)表于 2018-12-19 10:26:23

煮酒燃煙發(fā)表于 2018-12-19 10:18
據(jù)說日本的房子白送都沒人要

你個泱泱大國國民，拿個彈丸之地島國國情做比較。
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最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-19 10:46:11

煮酒燃煙發(fā)表于 2018-12-19 10:18
據(jù)說日本的房子白送都沒人要

我想去日本
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孤舟獨釣 · 發(fā)表于 2018-12-19 10:55:31

房事是個敏感話題

最冷的季節(jié) · 發(fā)表于 2018-12-19 10:58:22

孤舟獨釣發(fā)表于 2018-12-19 10:55
房事是個敏感話題

把中國人都搞瘋了
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PTYD · 發(fā)表于 2018-12-19 10:59:20

本帖最后由 PTYD 于 2018-12-19 11:02 編輯

商品價格與貨幣供應(yīng)量成正比。為什么這段時間房價穩(wěn)中向低，主要原因是前期金融去桿杠和央行執(zhí)行了貨幣緊縮的政策。房地產(chǎn)調(diào)控并沒有起太大作用，因為一直在出調(diào)控政策，空調(diào)的情況很常見。市場上的錢少了，價格上不來，購買力也下降了。通常情況下房價不漲股市就會走向牛市，但現(xiàn)在股市也跌跌不休，充分說明市場缺錢了。